房屋拆迁安置房怎么分配？，房屋拆迁安置房的分配主要遵循以下原则和步骤：一、分配原则公平原则：拆迁安置房的分配应当公平合理，确保被拆迁人的合法权益得到保障。依法原则：分配过程应严格遵守相关法律法规，确保分配结果的合法性。透明原则：分配过程应公
房屋拆迁安置房的分配主要遵循以下原则和步骤：
一、分配原则
公平原则：拆迁安置房的分配应当公平合理，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
依法原则：分配过程应严格遵守相关法律法规，确保分配结果的合法性。
透明原则：分配过程应公开透明，避免出现暗箱操作或权力寻租现象。
二、分配步骤
确定拆迁范围和对象：根据政府发布的拆迁公告，明确拆迁范围和涉及的被拆迁人。
评估被拆迁房屋价值：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被拆迁房屋的价值。
制定安置补偿方案：政府根据评估结果和其他相关因素，制定拆迁安置补偿方案，包括安置房的数量、面积、位置等。
签订安置补偿协议：政府与被拆迁人签订安置补偿协议，明确双方的权利和义务。
分配安置房：政府按照协议约定，将被拆迁人安置到相应的安置房中。分配过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保每个被拆迁人都能得到合理的安置。
需要注意的是，具体的分配方式和标准可能因地区、政策等因素而有所不同。在实际操作中，应参考当地的相关法规和政策，以确保分配过程的合法性和公平性。
此外，如果被拆迁人对安置房的分配结果有异议，可以通过合法途径提出申诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
一、农村拆迁安置房怎么分配
农村宅基地拆迁补偿有几种方式，其中一种是产权调换形式，还有一种方式是产权调换与作价补偿相结合形式，两种方式涉及到为被拆迁人分配安置房，那么农村宅基地拆迁安置房如何分配呢一、农村宅基地拆迁补偿方式1、产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。2、作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。二、补偿方式中拆迁安置房如何分配1.确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。2.未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。3.农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。4.农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。5.房屋拆迁后尚未实际取得安置房的，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
二、离婚了拆迁安置房怎么分配？
夫妻离婚时拆迁安置房的分割，要看具体情况。
1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。
2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。
但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
三、拆迁安置房买卖协议应该怎么写
（一）作为合同签订主体的卖方，需要拆迁协议中的人员和配偶、房屋调配单中的人员和配偶、被拆迁房屋户口中的所有人员和户口在买卖协议的卖方栏中签字，这样更安全，有效避免了以后第三人突然出来主张权利的各种麻烦。（2）此外，对于合同中每笔房款的支付，卖方收款对应的义务应明确且可操作。此外，还应明确可能出现的各种情况和相应的违约责任。合同中可以增加关于违约责任的独立条款，并明确规定即使合同无效，条款仍然有效，以最大限度地减少非违约方的损失。这样，如果卖方违约成本上升，可能会有更大的威慑力，尽量避免违约；二如果诉至法院，法院相对便于作出对买家有利的判决。另外，对于税费的承担也要考虑周全。在漫长的交易过户等待期内，国家关于房地产交易的税费政策可能会调整。双方应约定，如果出现新的税费由谁承担的问题，避免过户时由于税费承担主体的无休止争执而停止交易。
法律分析：拆迁安置按照户人数进行安置是一种处理方式,而针对的安置对象是被拆迁人,因此所获得的利益都归属于被拆迁人。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●拆迁安置房拆迁怎么赔
●房屋拆迁安置房怎么计算
●拆迁安置房的政策
●拆迁安置房子
●拆迁安置房怎么赔偿
●拆迁安置房怎么补偿
●拆迁安置房怎么处理
●房屋拆迁安置房怎么计算
●拆迁安置房的标准
●拆迁安置房补偿政策
●父母分配的房屋拆迁后可以收回吗,父母拆迁房屋如何分配儿女:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●离婚时拆迁人头费如何分配？,拆迁人头费离婚怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村家庭土地分配方式研究,农村家庭土地分配机制是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●家庭内部土地补偿款怎么分配,土地补偿款家庭成员怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收款分配的家庭内部协议是否有效?,动迁征收款分配的家庭内部协议是否有效:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村四世同堂拆迁补偿分配?,拆迁四代同堂政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ,农村夫妻离婚自建房怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母的房子拆迁款如何分配,父母房屋拆迁子女怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●根据规定拆迁房怎么分配给子女,父母拆迁房屋如何分配儿女:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁按人头分，离婚房子如何分配？,拆迁按人头分的房子离婚怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●家庭成员能否分配征地补偿款,土地补偿款家庭成员怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母的土地兄弟两个怎么分,父母的土地2兄弟可以分配吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●动迁款家庭内部如何分配，动迁款家庭怎么分配,动迁款家庭内部如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●动迁款家庭内部如何分配,动迁款家庭分配原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母分配宅基地给家庭成员建房,房子归谁,子女在父母宅基地建房归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地补偿款家庭成员怎么分配,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁款怎么分配给儿女才公平,拆迁款子女该怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●分家析产第25讲：征收补偿款是家庭成员都有份吗？,家庭成员征地补偿款如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●家庭内部成员土地分配是否有效,家庭成员土地法律分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●动迁款家庭分配原则,动迁款家庭分配起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：王四新律师
来源：临律-房屋拆迁安置房怎么分配？，
