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拆迁安置房共有家庭成员之间能写按份共有吗,拆迁安置房属于家庭共同共有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-19 22:45:47
作者：
圣运律师
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拆迁安置房共有家庭成员之间能写按份共有吗，拆迁安置房共有家庭成员之间可以约定为按份共有。具体分析如下：一、拆迁安置房的归属拆迁安置房的归属问题，首先取决于被拆迁房屋的权属。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁后的安置房通常也视为夫妻共同财

拆迁安置房共有家庭成员之间能写按份共有吗,拆迁安置房属于家庭共同共有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁安置房共有家庭成员之间能写按份共有吗

拆迁安置房共有家庭成员之间可以约定为按份共有。

具体分析如下：

一、拆迁安置房的归属

拆迁安置房的归属问题，首先取决于被拆迁房屋的权属。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁后的安置房通常也视为夫妻共同财产。此外，如果夫妻之间有财产协议，并明确约定安置房为共同所有，那么该安置房同样属于夫妻共同财产。

二、按份共有的约定

对于拆迁安置房，如果共有家庭成员之间希望约定为按份共有，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行操作。具体来说：

约定形式：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方（即夫妻双方）可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这种约定应当采用书面形式，以确保其法律效力。因此，拆迁安置房的按份共有约定也应遵循这一规定，采用书面形式进行明确。

约定内容：在约定中，应明确各共有人对拆迁安置房所享有的份额。这可以根据各共有人对被拆迁房屋的贡献、出资比例等因素进行协商确定。同时，约定还可以包括各共有人对安置房的管理、使用、收益和处分等方面的权利与义务。

三、法律约束力

一旦共有家庭成员之间就拆迁安置房的按份共有达成书面约定，该约定即具有法律约束力。各共有人必须按照约定行使权利、履行义务，不得擅自违反或变更约定内容。如发生纠纷，可依法通过协商、调解、诉讼等方式解决。

综上所述，拆迁安置房共有家庭成员之间可以约定为按份共有，但应确保约定符合相关法律法规的规定，并采用书面形式进行明确，以确保各方的权益得到有效保障。

二、房屋拆迁款家庭成员怎么分配

房屋拆迁款家庭成员通过以下方式分配：

1 、房屋权属：如果拆迁的房屋是该家庭成员的所有，那么拆迁款应当由该家庭成员自己决定如何分配。如果拆迁的房屋是多个家庭成员共有的，那么需要协商决定如何分配；

2 、家庭成员关系：如果拆迁的房屋是父母的所有，子女有继承权，但配偶没有继承权。如果拆迁的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻双方应当平分拆迁款。如果拆迁的房屋是儿女的所有，那么父母没有继承权，但是可以与儿女协商分配拆迁款；

3 、家庭成员之间协商：拆迁款的分配应当由家庭成员之间互相协商决定。如果家庭成员之间无法协商，可以寻求法律途径解决争议。同时，建议在签订相关文件或协议前，咨询专业律师或公证机构，以确保权益得到保护。

拆迁的标准包括：

1 、拆迁范围。这包括哪些区域需要拆迁、拆迁的街道、社区和具体房屋等；

2 、拆迁补偿标准。这包括根据不同类型房屋的面积、房龄、位置等因素确定的拆迁补偿费用，以及其他可能的补偿项目，如搬迁补贴、安置补贴等；

3 、拆迁补偿的发放方式。这包括现金或银行转账等方式发放拆迁补偿；

4 、拆迁程序。这包括拆迁顺序、拆迁时间、拆迁方式等；

5 、拆迁后的安置问题。这包括安置地点、安置方式等。

综上所述，不同地区的拆迁标准可能会有所不同，具体标准需要根据当地的政策和规定进行了解。此外，一些拆迁涉及的问题，如拆迁的程序、拆迁补偿和安置等问题，可能会涉及到法律和政策的方方面面，建拆迁前及时了解相关的法律和政策，以免在拆迁过程中遇到问题。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条

房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

三、拆迁安置房属于家庭共同共有吗

法律主观：

拆迁的政策各地方都不一样，有公房拆迁，有农村宅基地拆迁，拆迁性质也各有不同，有的是货币补偿，有的是房屋面积置换，有婚前房屋的拆迁，也有和户口有关系的拆迁，五花八门，所以，这里不可能给大家统一的解答。我们在实际评估拆迁利益是否和配偶有关系时，一定要先看当地拆迁补偿政策，再看拆迁安置协议，如果没有这两份材料，律师根本无法帮你判断案情，只有先了解这两份协议内容，然后才能确定是否和配偶有关系，以及有多少财产份额。但从北京地区拆迁政策来看，如果是农村拆迁，配偶方户口也在拆迁的户籍本上，而且，拆迁补偿协议的安置人口上写着对方的名字，那通常就有对方的份额，具体多少，要看其他具体补偿项目，可能是人均多少平米的优惠购房面积，也可能是按人头儿算的钱。总之，拆迁政策一个村一个样，大家要具体问题具体分析。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。