土地征收家里人员如何分,土地征收家庭成员的分配问题,主要涉及到土地补偿款、宅基地使用权补偿以及房屋补偿的分配。以下是根据相关法律知识进行的详细解答:一、土地补偿款的分配土地补偿款家庭成员可以互相协商决定进行分配,一般应当均等分割。《中华人民
土地征收家庭成员的分配问题,主要涉及到土地补偿款、宅基地使用权补偿以及房屋补偿的分配。以下是根据相关法律知识进行的详细解答:
一、土地补偿款的分配
土地补偿款家庭成员可以互相协商决定进行分配,一般应当均等分割。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。因此,对于征地补偿款,应由家庭成员内部进行分割。
二、宅基地使用权补偿的分配
农村宅基地拆迁的补偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。房屋及地上物的补偿分配给房屋权利人,而宅基地使用权的补偿则由集体按照一定比例分配给集体内的所有成员。具体分配比例应根据当地政策和集体规定来确定。
三、房屋补偿的分配
房屋补偿的分配要看补偿之前被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当归房屋的产权人所有。如果房屋是家庭成员按份共有的,则按照之前共有的份额进行分配。如果房屋是家庭成员共同共有的,如农村村民以户为单位建房并居住使用的情况,那么需要协商处理。如果协商一致达不成一致,可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。
综上所述,土地征收家庭成员的分配问题涉及到多个方面,包括土地补偿款、宅基地使用权补偿以及房屋补偿的分配。在具体分配过程中,应遵循相关法律法规,并结合当地政策和实际情况进行妥善处理。
依据我国土地管理法的规定,农村集体土地是归全体村民所有的,所以农村征地时,征地补偿款是归全体村民所有的,由村集体进行分配。
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
《中华人民共和国土地管理法》第四十九条规定:被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
一、承包地转包,指的是承包一方将全部或者部分土地的承包经营权,以一定的期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营的流转形式。由于承包地被转包后,原来的土地承包关系并没有改变,原土地承包方继续履行着土地承包合同规定的权利和义务。因此,吴老大可以分得耕地补偿款,刘老二则不能。
二、承包地的出租,指的是承包一方将全部或者部分土地承包经营权,以一定的期限出租给他人从事农业生产经营。由于出租以后原承包地的承包关系并没有变化,原承包方继续履行着原土地承包合同规定的权利和义务。因此,吴老二仍然是其土地的承包经营权人,而赵老三只是通过租赁的形式取得了债权意义上的使用权,所以吴老二可以分得耕地补偿款,赵老三则不能。
三、承包地的互换,指的是承包方之间为方便农业生产或者各取所需,对属于同一集体经济组织内的承包地进行相互交换,即将彼此的土地承包经营权进行交换。因此,吴老三原来承包地的耕地补偿费将由陈老四获得,吴老三则可以获得陈老四互换之前承包地的耕地补偿费。
四、承包地的转让指的是承包一方已经有了稳定的非农业方面的职业收入或者其他经济来源,通过承包方向发包方申请,经过发包方的同意,将全部或者部分土地承包经营权转让给其他农户从事农业生产经营。经过这种转让行为,“新接手”的农户将承担原有农户的关于土地承包经营合同权利义务,原土地承包关系随之终止。因此,王老五可以分得耕地补偿款,吴老四则不能。
五、承包地的入股指的是实行家庭承包方式的承包方之间为了发展农业经济,将手中的土地承包经营权以股权的形式,自愿地联合在一起从事农业合作生产经营,或者是其他承包方式的承包方将土地承包经营权进行量化入股,从而组成股份有限公司或者合作社等,进而从事农业生产经营。依据我国有关规定,在这种形式下,原有的承包关系也不发生变更,上述的股份有限公司或者合作社并没有取得土地承包经营权,也就没有发生土地承包经营权转让的效果。因此吴老五可以获得耕地补偿款,而股份合作社则不能。
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内容审核:邓海凤律师
来源:临律-土地征收家里人员如何分,