村宅基地拆旧建新最全规定，1、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。2、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新
1、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的：农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。
4、有合法翻建手续的：国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。
一、农村建房新规定
一户一宅。农村建房的规定面积在不同的省、自治区、直辖市有着不同的规定。具体要看当地政策规定以及每户人口的多少确定。1、原有宅基地上建房：在原有宅基地上进行建房，根据相关规定，需要先向村委会提出建房申请，并通过村民会议。然后再带着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府进行审批，等到拿到乡村建设规划许可证之后才能进行建房。2、重新申请宅基地建房，要看具体情形是否符合法律规定情形。
二、在村委安排的宅基地盖房算违建吗
在村委安排的宅基地盖房不算违建。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
一、农村宅基地拆旧建新政策
1、一户一宅
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划
农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的
农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。
4、有合法翻建手续的
国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。
5、补贴
农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。
二、关于旧改新政策的区别
1、改变补偿规则，实现双向补偿
宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于使用权业主，因此在之前的旧改补偿中，只有房屋的旧改补偿。不过从2018年开始，不仅可以领到房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，旧改补偿范围将不仅限于房屋，将主要包括两方面：一方面，固定财产：房子以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如果园菜园，或者水井厕所等。
另外，在旧改时可以获得最低2万元的过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
3、实现多样化补偿方式，可供业主自由选择。
小产权房房屋旧改的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
4、宅基地的补偿
5、社会保障补偿
法律分析：1、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权 证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录的：农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果还没有翻建过，可以申请。
4、有合法翻建手续的：国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
●关于农村宅基地拆迁的最新政策
●农村宅基地拆旧房建新房规定
●农村宅基地拆旧建新流程
●农村宅基地拆迁程序
●农村村民在原宅基地拆旧新建应办理哪些手续?
●宅基地拆除建新有什么的规定
●农村宅基地拆迁新规
●农村宅基地拆旧房建新房规定
●农村宅基地拆旧重建
●农村宅基地拆旧建新流程
●农村宅基地拆迁补偿有哪些,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收农村宅基地赔偿标准,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地征地拆迁如何补偿?,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村闲置宅基地收回补偿,农村宅基地回收补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地及房屋拆迁补偿标准,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地之间的房屋拆迁怎么进行赔偿纠纷,农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿的标准,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地面临拆迁时占地面积的计算与赔偿方法是怎样的,农村拆迁补偿是按宅基地面积计还是按建筑面积计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基本上的房子拆除后土地是谁的?,在农村拆除的宅基地上，旧房子归谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地搬迁补偿,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿利益都有哪些,农村宅基地拆迁的补偿标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定,宅基地是谁的，农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆迁补偿宅基地是如何划分的,农村宅基地的拆迁补偿标准是要怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●购买农村宅基地遇到拆迁咋办,购买农村宅基地房屋后拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁，计算标准是什么,农村宅基地拆迁怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿方式有几种,农村宅基地拆迁的补偿有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁怎么补偿视频，农村宅基地房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●买农村宅基地建房拆迁如何补偿,农村拆迁补偿是否可以从新选择宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿标准明细2022,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最新农村宅基地拆迁补偿法,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：路洋律师
来源：中国法院网-村宅基地拆旧建新最全规定，
