宅基地拆旧建新流程详解,农村宅基地拆旧建新流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地拆旧建新流程详解，宅基地拆旧建新流程一般包括以下步骤：村民申请：符合拆旧建新条件的村民，需要向所在的村委会提出书面申请，并提交个人身份材料、房屋证件以及相关的宅基地使用权证明文件。村委会评估及公示：村委会在接到申请后，会组织对申请进行

宅基地拆旧建新流程详解,农村宅基地拆旧建新流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地拆旧建新流程详解

宅基地拆旧建新流程一般包括以下步骤：

村民申请：符合拆旧建新条件的村民，需要向所在的村委会提出书面申请，并提交个人身份材料、房屋证件以及相关的宅基地使用权证明文件。

村委会评估及公示：村委会在接到申请后，会组织对申请进行评估，评估结果会在村委会进行公示，公示期满后，符合条件的申请会上报到乡镇政府。

乡镇政府审核：乡镇政府在收到上报的材料后，会进行进一步的审查，审查内容包括申请人的资格、拆旧建新的必要性等。审查通过后，会将材料上报到县级住房城乡建设部门，并将审查结果在乡镇政府公开栏进行公示。

县级住房建设部门复核及批准：县级住房城乡建设部门在收到上报的材料后，会进行最后的复核，复核通过后，会发放相关的建设许可证，允许申请人进行拆旧建新。

在拆旧建新的过程中，需要注意以下几点：

必须符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

拆旧建新必须经过相关部门的批准，并按照批准的范围和要求进行建设，不得擅自扩大建设规模或改变建设用途。

在拆旧建新的过程中，应尊重相邻关系人的合法权益，如因建设行为影响到相邻关系人的正常生活或造成损失的，应承担相应的责任。

以上流程仅供参考，具体操作可能会因地区和政策的不同而有所差异。如有需要，建议咨询当地的土地管理部门或法律专业人士。

二、

法律分析:

1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。

法律依据:

《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

三、农村宅基地拆旧建新流程

法律分析：1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。

法律依据：《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。