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宅基地房屋拆迁后如何分配,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-15 23:13:46
  • 作者:

    圣运律师
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宅基地房屋拆迁后如何分配,宅基地房屋拆迁后的分配主要涉及两个方面:宅基地的分配和房屋补偿的分配。一、宅基地的分配根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,在宅基地房屋拆迁后,如果村民没有其他宅基地,村

宅基地房屋拆迁后如何分配,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地房屋拆迁后如何分配

宅基地房屋拆迁后的分配主要涉及两个方面:宅基地的分配和房屋补偿的分配。

一、宅基地的分配

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,在宅基地房屋拆迁后,如果村民没有其他宅基地,村集体应当给村民重新分配宅基地,以确保村民有地可居。

宅基地的分配应遵循“一户一宅”的原则,即每户人家只能分配一处宅基地。如果村民在拆迁前拥有多处宅基地,那么多余的宅基地应归还给村集体,不能私自占有或转让。

二、房屋补偿的分配

在宅基地房屋拆迁过程中,村民有权获得房屋补偿。由于房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿应直接归村民所有。补偿的具体金额应根据房屋的面积、结构、建造年代等因素进行评估确定。

房屋补偿的分配方式可以是一次性支付现金,也可以是提供安置房等其他方式。具体采用何种方式应根据当地的政策规定和实际情况来确定。

综上所述,宅基地房屋拆迁后的分配应遵循“一户一宅”的原则,确保每户村民都能获得合理的宅基地和房屋补偿。同时,分配过程应公开透明,确保公平公正,维护村民的合法权益。

二、户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗

户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。

户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依据法律相关规定,宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价,其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值,安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿,但是对安置会有实际的利害关系,即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、宅基地拆迁子女有权分割吗

宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的,因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产,可以被子女继承,宅基地上的房屋拆迁后,政府给的回迁安置房可以给子女。

一、宅基地拆迁子女有权分割吗

1、宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的,因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产,可以被子女继承,宅基地上的房屋拆迁后,政府给的回迁安置房可以给子女。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱来赔付;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米来进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

总的来说,对于农村的宅基地上的建筑物,只要违法建设的建筑物和依法作出的判决不执行的才会被拆除,依法建造的房屋是不会被强制拆除。

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内容审核:赵明媛律师

来源:中国法院网-宅基地房屋拆迁后如何分配,

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