买了别人的安置房能过户吗，安置房买卖口头协议怎么写， 一般情况下，购买他人的安置房在满足一定条件时可以过户。 1. 通常安置房会有一定的限售期，比如可能规定在取得房产证一定年限后才能交易过户。若限售期未过，交易存在风险，即便签订合同也可能因
一般情况下，购买他人的安置房在满足一定条件时可以过户。
1. 通常安置房会有一定的限售期，比如可能规定在取得房产证一定年限后才能交易过户。若限售期未过，交易存在风险，即便签订合同也可能因违反规定而无效。
2. 要确保该安置房产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 买卖双方需按照当地房产交易的规定，准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，前往不动产登记部门办理过户手续。缴纳相应税费，包括契税、个人所得税等（具体依当地政策）。
4. 完成一系列手续后，经审核通过，即可完成安置房的过户登记，房屋产权正式转移到买方名下。
口头协议是指当事人以口头语言为意思表示订立的协议。虽然它是一种常见的合同形式，但在安置房买卖中，口头协议存在一定风险。
首先，口头协议缺乏书面凭证，一旦发生纠纷，难以证明协议的具体内容和双方的约定。
其次，口头协议的内容可能不够明确和详细，容易引发双方对条款的理解分歧。
若要订立安置房买卖口头协议，应注意以下几点：
1. 明确双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 详细说明安置房的具体位置、面积、户型等情况。
3. 确定价格及付款方式，如一次性付款或分期付款的时间节点。
4. 约定交房时间及相关交接事宜。
5. 明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
不过，为降低风险，建议尽量采用书面合同形式，将各项条款清晰明确地固定下来，以保障双方权益。
房屋拆迁协议书一般包含以下内容：
首部：明确拆迁人与被拆迁人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
正文：
1. 拆迁依据：说明拆迁的相关批准文件等。
2. 被拆迁房屋情况：详细描述房屋位置、面积、用途等。
3. 拆迁补偿方式：如货币补偿或产权调换等，并明确具体补偿标准和金额。
4. 搬迁期限：规定被拆迁人需完成搬迁的时间。
5. 过渡方式及期限：若有过渡期，明确过渡方式及时长。
6. 违约责任：对双方不履行协议的责任进行约定。
尾部：
1. 双方签字盖章，并注明日期。
2. 如有附件，如房屋平面图等，应在协议中注明并附上。
以下是一个简单范本示例：
甲方（拆迁人）：[姓名/单位名称]
地址：[具体地址]
联系方式：[电话等]
乙方（被拆迁人）：[姓名/单位名称]
地址：[具体地址]
联系方式：[电话等]
经双方协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：
1. 拆迁依据[相关文件名称]。
2. 被拆迁房屋位于[具体位置]，面积[X]平方米，用途为[用途]。
3. 甲方给予乙方货币补偿[具体金额]元。
4. 乙方应在[搬迁期限]内完成搬迁。
5. 过渡方式为[自行过渡/周转房过渡]，过渡期限为[X]个月。
6. 双方如有违约，按[违约责任约定]承担责任。
甲方（盖章）：[盖章]
乙方（签字）：[签字]
日期：[具体日期]
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内容投稿：邵桂
内容审核：冯立影律师
来源：临律-房屋拆迁协议书怎么写，房子拆迁协议书
