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一、农村房屋土地确权是怎么回事

农村房屋土地确权是对农村的土地所有权、土地使用权和他项权利的确认与确定。

（一）土地所有权方面

农村土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。土地确权会明确集体土地的范围等，比如确定村集体土地、组集体土地等各自的界限等情况。

（二）土地使用权方面

1. 宅基地使用权

农户对其依法取得的宅基地享有占有和使用的权利。确权会对宅基地的面积、四至界限等进行明确的界定，这有助于解决邻里之间关于宅基地界限不清的纠纷，也能保障农户在宅基地上建造房屋等合法权益。

2. 承包地使用权

对于农民承包的耕地、林地、草地等，确权能明确承包地的具体位置、面积大小、承包期限等内容。这有利于稳定土地承包关系，让农民放心地对土地进行投入，例如种植作物、进行土地流转等经营活动。

土地确权对农村土地管理、保障农民权益、促进农村经济发展等有着重要意义。

二、土地纠纷需要请什么律师

在处理土地纠纷时，建议聘请擅长土地相关法律法规的律师。

从专业领域来说，这类律师需精通土地管理法等相关法律规定。一是如果是土地承包经营纠纷，律师要熟悉土地承包经营权的设立、流转、收回等一系列规定，能准确判断纠纷中承包合同的效力等关键问题。二是涉及土地征收纠纷，律师要掌握征收的法定程序、补偿标准的确定依据等知识，以保障被征收人的合法权益。三是土地权属纠纷方面，律师要善于依据历史资料、土地登记情况等因素来确定土地的真正权属。

另外，有丰富土地纠纷诉讼经验的律师也很关键。他们熟悉土地纠纷案件的诉讼流程，知道如何收集证据、应对对方的证据，能够在法庭上有效进行辩论，准确适用法律条文，以争取有利于己方的判决结果。

三、农村土地纠纷怎么处理

农村土地纠纷可以通过以下方式处理：

（一）协商解决

这是最基本的解决方式。纠纷双方当事人可以自行就争议事项进行协商，在平等自愿的基础上，就土地的使用、流转、界限等问题达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，有利于维持邻里关系和谐。

（二）调解解决

1. 可以请求村民委员会或者乡（镇）人民政府调解。这些基层组织熟悉当地情况，调解时会综合考虑各种因素，促使双方达成调解协议。

2. 也可邀请德高望重的村民或者当地比较有威望的人士参与调解，他们凭借自身的影响力和对当地土地情况的了解，有助于化解矛盾。

（三）仲裁解决

如果双方有仲裁协议，可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

（四）诉讼解决

当协商、调解不成时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对土地纠纷进行审理并作出判决。在诉讼过程中，双方需要提供证据来支持自己的主张，如土地权属证明、土地流转合同等。

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内容投稿：罗佳

内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-农村土地纠纷怎么处理，农村土地纠纷怎么处理已40年了