公司转让土地有补偿吗，农村老人有土地补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

公司转让土地有补偿吗，农村老人有土地补偿吗，公司转让土地是否有补偿需视具体情形而定。若土地转让是基于合法合规的商业交易，在平等自愿、协商一致的基础上达成转让协议，出让方按约收取转让价款，这种情况下不存在额外“补偿”概念。转让价款就是对土

公司转让土地有补偿吗，农村老人有土地补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、公司转让土地有补偿吗

公司转让土地是否有补偿需视具体情形而定。

若土地转让是基于合法合规的商业交易，在平等自愿、协商一致的基础上达成转让协议，出让方按约收取转让价款，这种情况下不存在额外“补偿”概念。转让价款就是对土地权益转移的对价。

但在一些特殊情况中可能存在补偿：一是政府基于公共利益需要收回土地并要求公司转让的，政府通常会按照法定程序和标准给予补偿，补偿内容涵盖土地价值、地上附着物价值、因土地转让造成的停产停业损失等。二是如果在土地转让过程中，因第三方过错导致公司权益受损，比如转让合同无法履行、土地权益存在瑕疵等，有过错方可能需对公司进行相应赔偿，赔偿范围包括直接损失和部分可得利益损失。

总之，公司转让土地有无补偿，要依据转让背景、法律规定、合同约定等多方面因素综合判断。

二、农村老人有土地补偿吗

农村老人是否有土地补偿，需视具体情况而定。

若农村老人拥有合法的土地承包经营权，在其承包地被依法征收、征用的情况下，有权获得相应的土地补偿。土地补偿一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有，但会通过合理分配方式让包括老人在内的成员受益；安置补助费用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口，老人若符合安置条件，也可获得相应补助；地上附着物和青苗的补偿费则归其所有者，若老人土地上存在这些，应获得补偿。

此外，一些农村集体土地流转等情形下产生的收益，经集体成员民主决策，按相关规定和分配方案，老人作为集体成员也可能从中获得相应补偿或分红。总之，农村老人在符合条件时，依法享有获得土地补偿的权利。

三、土地确权补偿款合法吗

土地确权补偿款通常是合法的。土地确权是对土地所有权、使用权等权利归属进行明确认定的法定程序。在这一过程中，因土地权益调整、征收等情况，给予相关权利人补偿款具有充分法律依据。

从法律层面来看，《土地管理法》等法律法规明确规定，为了公共利益需要征收土地的，应当依法给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

只要补偿的主体、程序、标准等符合法律规定，土地确权补偿款就是合法有效的。补偿主体需具备法定资格，补偿程序要依法依规进行，比如要履行公告、听证等程序保障权利人知情权、参与权，补偿标准要依据当地实际情况和法律规定合理确定。若补偿存在违法违规情形，如补偿过低、未依法公示等，相关权益人可通过法律途径维护自身合法权益。