土地确权到父母名下可以更改吗,父母土地确权在小儿子名下,大儿子怎么办, 土地确权到父母名下通常是可以更改的。以下分情况说明: -家庭内部变更:如果是家庭内部成员之间进行变更,比如父母想将土地确权到子女名下,只要家庭内部达成一致意见,且符合当
土地确权到父母名下通常是可以更改的。以下分情况说明:
-家庭内部变更:如果是家庭内部成员之间进行变更,比如父母想将土地确权到子女名下,只要家庭内部达成一致意见,且符合当地土地管理政策,一般可以办理变更手续。通常需要提供相关证明材料,如家庭成员的身份信息、土地权属证明、变更协议书等,向当地的土地管理部门提出申请。
-因特殊情况变更:若是因继承、转让、互换等原因需要变更土地确权,也有相应的办理途径。比如发生继承,继承人可依据合法的继承证明材料申请变更;转让或互换土地,则需双方签订合法有效的合同,并按照规定程序办理变更登记。
-不可变更情况:但如果土地存在纠纷、不符合规划要求或者违反相关法律法规等情况,可能无法进行变更。
不同地区的具体政策和办理流程会有差异,建议你向当地的国土资源部门、乡镇政府或相关机构咨询详细信息,并按要求准备材料办理。
父母将土地确权在小儿子名下,大儿子可根据不同情况采取措施。
若父母是自愿且合法地将土地确权给小儿子,这属于父母对自身财产权益的合法处分。因为土地承包经营权在合法范围内,权利人有权自主决定如何分配。这种情况下,大儿子通常不能强行要求重新确权。
但如果大儿子认为土地确权存在问题,比如确权过程中违反法定程序,或是父母在受胁迫、欺诈等非真实意愿的情况下进行的,大儿子可以收集相关证据。证据包括证人证言、视听资料等能证明确权过程存在违法或违背父母真实意愿的材料。然后,大儿子可以通过与小儿子、父母协商解决;若协商不成,可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁,请求对土地确权情况进行审查和裁决;也可以直接向人民法院提起诉讼,由法院根据事实和法律作出公正判决。
在处理此类问题时,建议大儿子先与家人友好沟通,尽量通过协商方式解决矛盾,避免伤了亲情。
土地确权时兄弟是否平分,需根据具体情况判断。
若土地是以家庭承包方式取得,且兄弟都属于该家庭承包户的成员,那么从家庭内部权益角度,土地权益在法律上兄弟是平等的,但不一定必然平分。家庭内部可根据实际情况,如兄弟对土地的投入、使用状况等,通过协商确定具体分配方式。若协商一致,可按协商结果进行土地权益分配并确权。
若兄弟已各自分户,各自成为独立的承包户,那各自承包的土地应分别确权,不存在兄弟之间平分土地的问题。因为不同承包户的土地权益是相互独立的,依据各自与发包方签订的承包合同来确定。
若土地是父母的,在父母去世后涉及土地权益继承问题。如果是林地承包经营权,兄弟作为法定继承人可以依法继承并进行相应的权益分配;但如果是耕地等,由于承包经营权不能继承,兄弟无法通过继承平分耕地的承包经营权,不过在承包期内,其收益可以作为遗产进行分配。
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内容投稿:杜研
内容审核:黎雪雁律师
来源:中国法院网-土地确权兄弟平分吗,农村土地确权证兄弟怎么分