房屋土地使用权限是多长时间，房屋土地使用权到期后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋土地使用权限是多长时间，房屋土地使用权到期后怎么办，房屋土地使用权限根据土地性质不同而有所区别，具体如下： - 居住用地：使用年限为70年。这是为保障居民长期稳定居住而设定的较长使用期限，在此期间，土地使用者可依法对土地进行开发、利用

房屋土地使用权限是多长时间，房屋土地使用权到期后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：征收款高吗，征收可以加盖房屋吗怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、房屋土地使用权限是多长时间

房屋土地使用权限根据土地性质不同而有所区别，具体如下：

- 居住用地：使用年限为70年。这是为保障居民长期稳定居住而设定的较长使用期限，在此期间，土地使用者可依法对土地进行开发、利用和建设住宅等相关设施。

- 工业用地：使用年限为50年。工业生产需要一定的土地用于建设厂房、仓库等设施，50年的使用期限能满足企业在较长时间内进行生产经营的需求。

- 教育、科技、文化、卫生、体育用地：同样是50年。这些属于公共服务和公益事业用地，较长的使用期限有助于相关设施的长期规划和稳定运营。

- 商业、旅游、娱乐用地：使用年限为40年。这类用地通常具有较高的经济价值和流动性，40年的期限也能适应市场变化和经济发展的需要。

- 综合或者其他用地：使用年限为50年。

土地使用年限到期后，根据相关法律法规和政策，可依法办理续期等相关手续。

二、房屋土地使用权到期后怎么办

依据我国规矩，房屋使用期限到期时，住房的土地使用权将自动延期。续期时要交多少钱或减少部分，都要按法律和行政法规来办。至于非住房的土地使用权，到期后也得依法处理。如果土地上的房子和其他财产有约定，就按约定办；没约定或约定不明，就按法律和行政法规来。普通老百姓的住房用地到期后，不用申请就能自动续期，但可能要交点钱，具体标准还在研究中。商业、工业等非住房用地到期前，需先申请续期，并按规定交费。

三、房屋土地使用权种类有哪几种类型

嗨伙计们！房屋土地使用权主要有两种——出让和划拨。其中，出让就是指全国性的政府会把一些特定地区的国有土地使用权有期限地交给用地者，然后用地者得乖乖支付一笔土地使用金。而另一种，就是传说中的土地使用权划拨了，这个，是指县级或者县级以上的地方各级政府有权根据法律规定无偿将国有土地使用权交给用地者去使用。想想都觉得挺神奇吧！

《城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。