征地强拆的法定条件是什么?，征地拆迁需要遵守哪些基本流程?:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地强拆的法定条件是什么?，征地拆迁需要遵守哪些基本流程?，1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房.3、强拆需要由法院作出裁定。

征地强拆的法定条件是什么?，征地拆迁需要遵守哪些基本流程?:今日关于拆迁普法话题更新

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一、征地强拆的法定条件是什么?

1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

2、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房.

3、强拆需要由法院作出裁定。

二、征地拆迁需要遵守哪些基本流程?

(1)申领《房屋拆迁许可证》;

(2)拆迁管理部门进行审核;

(3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

(4)发布《拆迁通告》;

(5)选择确定评估机构;

(6)入户调查;

(7)评估结果公示;

(8)出具并送达评估报告;

(9)签订房屋拆迁补偿安置协议;

(10)发放、领取补偿款;

(11)拆除房屋。

四、征地拆迁补偿范围有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、征地拆迁补偿金的计算依据是什么?

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

综上，征收国有土地上海强拆房屋怎么办的这个问题有明确的法律依据，实际上土地征收过程中可以强拆房屋，但强拆房屋有严格的条件限制和操作流程。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。