自建房是产权房吗，自建房是有土地证还是房产证:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

自建房是产权房吗，自建房是有土地证还是房产证，自建房不一定是产权房。自建房通常是指在自有土地上建造的房屋。如果自建房所占用的土地是合法的集体土地，并且在建设过程中符合相关规划和建设规定，经过合法的审批手续，那么该自建房可以获得产权，属于产

自建房是产权房吗，自建房是有土地证还是房产证:今日关于拆迁普法话题更新

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一、自建房是产权房吗

自建房不一定是产权房。自建房通常是指在自有土地上建造的房屋。如果自建房所占用的土地是合法的集体土地，并且在建设过程中符合相关规划和建设规定，经过合法的审批手续，那么该自建房可以获得产权，属于产权房。

然而，如果自建房所占用的土地是非法的，例如未经过批准占用耕地或其他建设用地，或者建设过程中违反了规划和建设规定，那么该自建房可能无法获得产权，属于违法建筑，不能作为产权房进行交易或登记。

此外，即使自建房获得了产权，其产权性质也可能有所不同，如宅基地自建房通常为集体土地产权，而在城市规划区内的自建房可能为国有土地产权，但具体情况还需根据当地的法律法规和政策来确定。

二、自建房是有土地证还是房产证

自建房通常既有土地证也有房产证。

土地证是对土地所有权或使用权的法律凭证，明确了土地的归属和使用范围等信息。它证明了自建房所占用土地的合法性。

房产证则是对房屋所有权的证明，记载了房屋的基本情况、产权归属等内容。有了房产证，业主在法律上对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

一般来说，自建房在办理相关手续时，需要同时申请并获得土地证和房产证。只有同时拥有这两个证件，才能确保自建房的产权清晰、合法，在后续的交易、抵押等行为中具有法律效力。如果只有其中一个证件，可能会给房产的使用和管理带来一些不便和风险。

三、自建房地皮是自己的吗

一般情况下，自建房的地皮如果是在合法合规的途径下获得的，那就是自己的。比如通过合法的土地出让、划拨等程序取得的宅基地，其土地使用权归建房者所有。但如果存在土地权属纠纷，或者是在未经合法审批的情况下占用土地建造房屋，那么这块地皮的归属就可能存在问题。此外，即使取得了合法的地皮，但如果在后续的使用过程中违反了相关土地管理法规，如擅自改变土地用途等，也可能导致地皮的所有权或使用权受到影响。所以，要确定自建房的地皮是否属于自己，需要查看相关的土地证明文件，并确保土地使用行为合法合规。