土地权属发生纠纷怎么处理，土地签合同最长可签多少年， 土地权属发生纠纷，可按以下方式处理： 首先，协商解决。纠纷双方本着自愿、平等原则，就土地权属问题进行沟通交流，寻求达成一致的解决方案，此方式高效且能维护和谐关系。 其次，调解处理。若协商
土地权属发生纠纷，可按以下方式处理：
首先，协商解决。纠纷双方本着自愿、平等原则，就土地权属问题进行沟通交流，寻求达成一致的解决方案，此方式高效且能维护和谐关系。
其次，调解处理。若协商不成，可申请由人民政府或相关调解机构介入调解。调解过程中，第三方依据事实和法律，提出公平合理的调解方案，促使双方互谅互让，解决纠纷。
再者，行政裁决。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。政府会依据土地管理相关法律法规和事实情况，作出行政裁决。
最后，司法途径。若当事人对行政裁决不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼。由法院依法审理，作出公正判决。在处理土地权属纠纷过程中，各方应提供能证明土地权属的相关证据，以便准确认定事实，解决纠纷。
土地签订合同的最长年限因土地性质及用途不同而存在差异。
对于农村耕地，土地承包经营期限为三十年。草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
以出让方式取得的居住用地土地使用权出让最高年限为七十年；工业用地为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年；商业、旅游、娱乐用地为四十年；综合或者其他用地为五十年。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包期限由双方协商确定，但不能超过法律法规规定的相应上限。
总之，具体签订土地合同的最长年限，要依据土地具体的性质、用途，严格按照相关法律规定来确定。
一户两宅在土地确权时，通常按以下情形处理：
第一，若两宅均合法取得。比如因继承房屋获得的多余宅基地，这种情况可对两宅进行确权登记。因为继承房屋属于合法取得房屋所有权及相应宅基地使用权。
第二，符合分户条件但未分户导致的一户两宅。若家庭成员已达分户标准却未分户，经向相关部门申请并获批准分户后，多余的宅基地可确权到新分户名下。
第三，通过合法买卖等途径取得的另一处宅基地。在符合当地宅基地申请条件及相关规定的前提下，可对该宅基地进行确权。
第四，不合法的一户两宅。例如未经审批私自建造的第二处宅基地，一般不予确权。可能会面临拆除、没收等处理，具体以当地规定和实际情况确定处理方式。
总之，土地确权中一户两宅的处理，需综合考虑取得的合法性、是否符合分户条件等多方面因素，以保障农民合法权益，遵循土地管理相关法律法规。
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内容投稿：吕国
内容审核：吴海丽律师
来源：头条-土地确权一户两宅怎么办，土地确权一户可以确两份吗?
