转让土地使用权属于什么收入，土地抵押期限届满是否影响抵押权效力， 转让土地使用权属于财产性收入。土地使用权是指单位或个人对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。当土地使用权进行转让时，出让方将其拥有的土地使用权转移给受让
转让土地使用权属于财产性收入。土地使用权是指单位或个人对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。当土地使用权进行转让时，出让方将其拥有的土地使用权转移给受让方，受让方需支付相应的价款。这种转让行为使得出让方获得了经济利益，属于财产性收入的范畴。财产性收入是通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生的收入。在法律上，转让土地使用权需要遵循相关的法律法规和程序，以确保交易的合法性和公正性。
土地抵押期限届满并不必然影响抵押权效力。
1. 若抵押合同约定的抵押期限届满后，债务人未履行债务，抵押权人仍可行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因为抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人在债务人不履行债务时能够获得清偿，只要债权存在，抵押权就应存续。
2. 然而，如果抵押合同中明确约定抵押期限届满后抵押权消灭，那么在期限届满后，抵押权即失去效力。这种情况下，债权人不能再依据抵押权要求优先受偿。
3. 此外，即使抵押期限届满，若抵押物未被处置，且抵押物本身的价值未因时间等因素而减损，抵押权在法律上仍可继续存在，直至债务完全清偿。
总之，土地抵押期限届满对抵押权效力的影响需根据抵押合同的约定以及具体的法律规定来确定。
土地使用权出让协议书通常包含以下内容：
1. 出让方与受让方的基本信息，包括双方的名称、地址、法定代表人等，明确协议的主体。
2. 出让土地的基本情况，如土地的位置、面积、用途、四至范围等，确保土地信息的准确性。
3. 出让金的金额、支付方式及时间节点，这是协议的重要内容，关系到双方的权益。
4. 土地使用期限，明确土地可被使用的年限，以便受让方合理规划使用。
5. 土地的规划条件，包括土地的建筑密度、容积率、绿化率等规划要求，保障土地的合理利用。
6. 违约责任，明确双方在协议履行过程中违反约定应承担的责任，以维护协议的严肃性。
7. 争议解决方式，规定在发生争议时应通过何种方式进行解决，如仲裁或诉讼等。
8. 协议的生效条件及其他约定事项，确保协议的合法有效。
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内容投稿：屈翔
内容审核：赵正群律师
来源：临律-土地使用权出让协议书有哪些内容，土地使用权协议出让的程序是什么?
