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一、农村自建住宅是什么性质的土地

农村自建住宅通常使用的是集体土地。集体土地包括宅基地等，宅基地是农村集体经济组织分配给本村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

农民在依法取得宅基地使用权后，可以在该土地上建造自住的住宅。这种集体土地性质的宅基地具有特定的使用范围和限制条件，一般只能在本村集体内部流转和使用。

然而，在一些情况下，随着农村经济的发展和土地政策的调整，部分农村自建住宅可能会涉及到土地性质的变更或其他相关问题。比如在城乡一体化进程中，可能会有部分农村集体土地被征收转为国有土地，用于城市建设等用途。

总之，农村自建住宅一般基于集体土地，但其在土地性质等方面可能会因各种因素而发生变化。

二、村改居后土地怎么处理

村改居后，土地处理主要有以下几种方式。1. 对于集体经营性建设用地，可通过出让、出租等方式交由市场主体使用，发展产业，增加集体经济收入。这有助于推动农村经济的转型和发展，提高村民的生活水平。2. 对于宅基地，符合条件的村民可继续申请建房，未建房的宅基地应进行妥善管理和登记。对于闲置的宅基地，可探索多种利用方式，如复垦为耕地等，以保障国家的耕地红线。3. 对于一些特殊用途的土地，如公共设施用地等，应按照相关规划和规定进行合理安排和使用，确保公共利益得到保障。总之，村改居后土地处理要兼顾经济发展、村民利益和公共利益，通过科学规划和合理利用，实现土地资源的优化配置。

三、一家两户土地确权怎么记

土地确权是对土地所有权、使用权等权益的确认和登记。对于一家两户的情况，通常会根据实际情况进行记录。

1. 明确土地的实际使用范围和面积，分别对两户的土地进行测量和界定，确保各自的土地边界清晰。

2. 在确权登记文件中，详细注明两户的家庭成员信息以及各自对应的土地位置、面积等信息，以区分不同户的土地权益。

3. 如果两户之间存在共同使用的土地部分，需明确共同使用的方式、范围和权益分配等，避免日后可能出现的纠纷。同时，要确保整个确权过程符合当地的土地政策和法律法规，经过合法的程序和审批。总之，要以公平、合理、清晰的方式对一家两户的土地进行确权记录。

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内容投稿：章杰芷

内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-一家两户土地确权怎么记，土地确权两家确权成一个户怎么办