人死了农村土地怎么补偿，农民的土地怎么补偿房子:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

人死了农村土地怎么补偿，农民的土地怎么补偿房子，农村土地涉及多种类型，人死之后土地补偿情况因土地性质不同而有差异：耕地：家庭联产承包是以农户家庭为单位承包。若农户家庭成员中有成员死亡，其承包地仍由该农户其他成员继续耕种经营，一般不存在针

人死了农村土地怎么补偿，农民的土地怎么补偿房子:今日关于拆迁普法话题更新

一、人死了农村土地怎么补偿

农村土地涉及多种类型，人死之后土地补偿情况因土地性质不同而有差异：

耕地：家庭联产承包是以农户家庭为单位承包。若农户家庭成员中有成员死亡，其承包地仍由该农户其他成员继续耕种经营，一般不存在针对该死亡成员的单独补偿。若整个农户消亡，发包方有权收回耕地，在土地被征收等情况下，补偿会给村集体，村集体再按规定分配。

宅基地：宅基地所有权归村集体，农户只有使用权。村民死亡后，若其有房屋，根据“地随房走”原则，其继承人可继承房屋，并继续使用宅基地，直至房屋自然灭失。若房屋拆除或坍塌，村集体可收回宅基地。征收有房屋的宅基地时，对房屋价值及相关附属设施等会给予补偿，补偿归房屋继承人。

集体经营性建设用地：此类土地被征收等情况产生补偿，补偿款归农村集体经济组织。若死者所在农户有份额，按村集体分配方案，该农户其他成员可获得相应补偿份额。

具体补偿标准、方式及分配，需依据当地相关政策法规和村集体经民主程序制定的分配方案执行。

二、农民的土地怎么补偿房子

农民土地上房屋的补偿通常有多种方式：

1.货币补偿：根据房屋的价值、面积、结构等因素，由专业评估机构评估后，给予农民相应的现金补偿。补偿金额需足以让农民在合理区域购置类似居住条件的房屋。

2.产权调换：为农民提供安置房，安置房面积、质量等应符合一定标准，保障农民居住需求。一般按照原有房屋面积进行合理置换，可能会有一定的差价结算规则。

3.重新安排宅基地建房：在符合规划的前提下，重新为农民安排宅基地，同时给予一定的建房补助，让农民能够在新宅基地上自建房屋。

4.综合补偿：结合货币补偿、产权调换等多种方式进行补偿，满足农民多样化需求。

补偿过程中，需遵循法定程序，先进行土地及房屋的调查登记，公布补偿方案并征求农民意见，保障农民的知情权、参与权和申诉权。补偿应公平合理，确保农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、土地确权后如何分配补偿

土地确权后补偿分配需依不同情况而定：

征收耕地：补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费，需看是否需要统一安置，需要统一安置的，归农村集体经济组织管理和使用，不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付其保险费用；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。

征收其他土地：同样有相应补偿，补偿分配原则类似耕地。比如征收宅基地，房屋补偿归房屋所有者，宅基地补偿在符合规定下按集体组织分配方案执行。

集体内部分配：土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法，由村民会议或村民代表会议讨论决定。分配过程应遵循民主议定程序，保障村民知情权、参与权等。同时要注意，不得损害妇女、儿童等弱势群体合法权益，若妇女嫁入但在新居住地未取得承包地，原居住地不得收回其承包地及相应补偿权益。

若对补偿分配有争议，可先通过协商解决；协商不成，可申请乡级人民政府或县级人民政府进行调解处理；对处理结果不服，还可依法提起行政复议或行政诉讼。