没盖房的宅基地拆迁补偿怎么计算，农村拆迁是按人口还是面积赔:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

没盖房的宅基地拆迁补偿怎么计算，农村拆迁是按人口还是面积赔，没盖房的宅基地拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般按照该宅基地被征收前三年平均年产值的倍数进行计算，具体倍数由各地规定。安置补助费

没盖房的宅基地拆迁补偿怎么计算，农村拆迁是按人口还是面积赔:今日关于拆迁普法话题更新

一、没盖房的宅基地拆迁补偿怎么计算

没盖房的宅基地拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费一般按照该宅基地被征收前三年平均年产值的倍数进行计算，具体倍数由各地规定。安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，通常为该耕地被征收前三年平均年产值的倍数，同样各地有不同标准。

对于地上附着物和青苗的补偿费，按照实际损失进行补偿，如未盖房但有其他附属设施等，会根据其价值等因素确定补偿金额。

总之，没盖房的宅基地拆迁补偿的计算涉及多个方面，各地在具体实施中会根据当地实际情况制定相应的补偿标准和办法，以保障被拆迁人的合法权益。

二、农村拆迁是按人口还是面积赔

农村拆迁的赔偿方式通常有按人口和按面积两种。

按人口赔偿主要是根据被拆迁农户的家庭人口数量来确定赔偿金额，一般是每人给予一定的补偿标准，人口多则获得的赔偿相对较多。这种方式较为注重对农户家庭人口数量的考量，能在一定程度上保障农户的基本居住权益。

按面积赔偿则是以被拆迁房屋的实际建筑面积为依据进行赔偿，按照每平方米的固定价格计算赔偿款。此方式主要聚焦于房屋的物理面积，能直接反映房屋的价值。

在实际的农村拆迁过程中，具体采用哪种赔偿方式，往往由当地的拆迁政策以及具体情况来决定。有些地方可能会综合考虑人口和面积等因素，制定出相应的混合赔偿方案。

三、拆迁协议签了可以推翻吗

一般情况下，拆迁协议签订后较难直接推翻。但在某些特定情形下是可以的。如果拆迁协议存在重大误解，比如对拆迁补偿的标准、面积等重要内容存在误解，且这种误解是由于对方的欺诈、胁迫等不正当手段导致的，那么当事人可以向法院申请撤销该协议。或者协议内容明显违反法律法规的强制性规定，比如未依法给予合理补偿等，也可能导致协议无效，从而可以推翻。但需要注意的是，推翻拆迁协议需要有充分的证据证明存在上述可撤销或无效的情形，并且要通过合法的法律程序来进行。