拆迁款被要求退回有哪些法律依据，拆迁款被要求退回有何法律依据:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁款被要求退回有哪些法律依据，拆迁款被要求退回有何法律依据，拆迁款被要求退回可能基于以下法律依据：首先，若拆迁补偿存在错误认定，比如对房屋面积、性质等关键要素错误评估，导致多计算了补偿金额，依据不当得利相关规定，多得部分应退回。不当得利是

拆迁款被要求退回有哪些法律依据，拆迁款被要求退回有何法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁款被要求退回有哪些法律依据

拆迁款被要求退回可能基于以下法律依据：

首先，若拆迁补偿存在错误认定，比如对房屋面积、性质等关键要素错误评估，导致多计算了补偿金额，依据不当得利相关规定，多得部分应退回。不当得利是指没有合法根据，使他人受损而自己获利的行为。拆迁方有权要求被拆迁人返还不应得的款项。

其次，若被拆迁人在拆迁过程中存在欺诈行为，如伪造产权证明、虚报房屋附属物等，拆迁方发现后，基于《民法典》关于民事法律行为无效的规定，可要求退回拆迁款。因欺诈实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销，行为撤销后，因该行为取得的财产应返还。

再者，若拆迁项目本身违法，后续被依法纠正，那么基于该违法项目发放的拆迁款也可能需退回。

二、拆迁款被要求退回有何法律依据

拆迁款被要求退回可能存在多种法律依据：

首先，若拆迁过程存在欺诈、重大误解等情形，比如被拆迁人虚报房屋面积等信息骗取更多拆迁款，依据《民法典》关于可撤销民事法律行为的规定，拆迁方有权请求法院或仲裁机构撤销拆迁补偿协议，要求退回拆迁款。

其次，若拆迁补偿协议签订后，出现不可抗力等导致协议无法履行或履行基础改变的特殊情况，根据公平原则，可能需退回拆迁款。

再者，如果拆迁决定被依法撤销或确认违法，因该拆迁决定作出的补偿行为失去合法性基础，拆迁款也可能被要求退回。例如，拆迁方未取得合法的拆迁许可等手续进行拆迁并发放补偿款，后续被纠正时就会涉及拆迁款退回问题。不过具体情况需结合实际证据和相关法律规定综合判断。

当面临拆迁款被要求退回怎么办这一棘手问题时，我们不能仅仅着眼于当下是否该退的问题。实际上，后续还可能衍生出一系列复杂情况。比如拆迁款被要求退回，很可能涉及到当初拆迁补偿协议是否存在不合理条款，又或者在评估环节是否出现失误。而且退回拆迁款后，自己的居住安置问题该如何解决。这些都是和拆迁款退回紧密相关的。要是你在拆迁款被要求退回的原因认定、补偿协议相关问题以及后续安置方面有诸多疑惑，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。