拆迁律师

一、达不成拆迁补偿协议的怎么处理

达不成拆迁补偿协议时，通常有以下处理方式：

1. 申请行政裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

2. 进行司法诉讼。当事人可以就拆迁补偿等相关问题向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理和判决，以确定合理的补偿标准和方式。

3. 协商调解。可以由拆迁管理部门、相关政府部门等组织双方进行协商调解，促使双方在平等、自愿的基础上达成补偿协议。如果在规定的期限内仍未达成协议，可按照法定程序继续处理。总之，要根据具体情况选择合适的处理方式，以保障当事人的合法权益。

二、土地征收补偿纠纷的解决方式有哪些

土地征收补偿纠纷的解决方式主要有以下几种：

1. 协商解决：纠纷双方可以就补偿问题进行友好协商，通过沟通交流达成一致意见。在协商过程中，双方应充分表达自己的诉求和理由，寻求互利共赢的解决方案。

2. 行政裁决：当协商无法解决纠纷时，当事人可以向作出土地征收决定的县级以上地方人民政府申请行政裁决。行政裁决部门会依据相关法律法规和政策，对补偿纠纷进行公正裁决。

3. 行政复议：当事人对行政裁决结果不服的，可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议。行政复议机关会对复议申请进行审查，并作出复议决定。

4. 行政诉讼：当事人对行政复议决定仍不服的，可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。人民法院会依法对土地征收补偿纠纷进行审理，并作出判决。

5. 仲裁：在一些特定情况下，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据仲裁规则和相关法律，对纠纷进行裁决。

在解决土地征收补偿纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。

三、法律中规定拆迁协议违法吗

拆迁协议可能因多种情况而被认定为违法。

其一，如果拆迁协议的签订程序不合法，例如未按照法定程序进行公告、告知被拆迁人相关权利等，那么该协议可能违法。

其二，协议的内容可能存在违法之处。比如补偿标准过低，不符合法律规定的最低补偿标准；或者协议中包含强制拆迁等违法条款。

其三，若拆迁主体不具备法定的拆迁资格，其签订的拆迁协议也应被认定为违法。

此外，若拆迁协议是在被拆迁人受到欺诈、胁迫等情况下签订的，同样属于违法协议，被拆迁人有权依法请求撤销该协议。总之，判断拆迁协议是否违法需要综合考虑签订程序、内容以及主体资格等多方面因素。

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内容投稿：葛涵奕

内容审核：罗思章律师

来源：临律-法律中规定拆迁协议违法吗，拆迁协议违法法律法规的具体行为