国有土地拆迁宅基地如何赔，拆迁时住改商该按什么标准进行赔偿， 国有土地上拆迁宅基地通常按照以下方式进行赔偿： 1. 土地补偿：根据被拆迁宅基地的面积、土地用途等因素，按照当地的土地征收补偿标准给予补偿。这部分补偿主要是对土地使用权的价值补偿
国有土地上拆迁宅基地通常按照以下方式进行赔偿：
1. 土地补偿：根据被拆迁宅基地的面积、土地用途等因素，按照当地的土地征收补偿标准给予补偿。这部分补偿主要是对土地使用权的价值补偿。
2. 房屋补偿：对于宅基地上的房屋，按照房屋的重置成本价结合成新给予补偿。重置成本价是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的费用；成新则是根据房屋的使用年限、结构状况等因素确定的折旧程度。
3. 安置补偿：如果被拆迁人需要安置，根据当地的安置政策，提供相应的安置房屋或给予安置费用，以保障被拆迁人的居住权益。
4. 其他补偿：包括搬迁费、临时安置费、地上附着物和青苗的补偿费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用；临时安置费用于保障被拆迁人在安置期间的临时居住生活；地上附着物和青苗的补偿费则是对宅基地上的其他附着物（如树木、水井等）和青苗的补偿。
总之，国有土地拆迁宅基地的赔偿是一个综合性的过程，需要综合考虑各种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
在拆迁时，对于住改商的赔偿标准通常会综合多方面因素来确定。
1. 房屋性质与用途：需明确房屋原本的性质是住宅还是商业，以及实际的经营使用情况。若经营时间较长、规模较大，对商业价值的提升较为明显，赔偿时会适当考虑商业因素。
2. 市场价值：会参考周边类似商业用房的市场价格，以确定其商业价值部分的赔偿金额。同时，也会考虑住宅部分的市场价值。
3. 经营损失：因住改商而产生的经营损失，如设备搬迁费、停业期间的租金损失等，若能提供相关证据证明，也会在赔偿中予以考虑。
总之，拆迁时住改商的赔偿标准并非单一的，而是要综合考虑房屋的实际情况、市场价值以及经营损失等因素，以公平合理地确定赔偿金额。
如果拆迁协议不履行，首先可以通过协商解决。与拆迁方进行沟通，明确双方的权利和义务，尝试达成新的履行协议或找到解决问题的途径。
其次，如果协商无果，可以向相关行政部门投诉。比如向房屋征收部门的上级主管单位反映情况，要求其督促拆迁方履行协议。行政部门会根据相关法律法规进行调查和处理，督促拆迁方履行协议义务。
再者，若涉及到法律纠纷，可以通过法律途径解决。可以委托专业的律师，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明拆迁协议的存在以及拆迁方未履行的事实。法院会根据法律规定和证据进行审理，作出判决，要求拆迁方履行协议或承担相应的法律责任。
总之，在面对拆迁协议不履行的情况时，要根据具体情况选择合适的解决方式，维护自己的合法权益。
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内容投稿：张杰君
内容审核：苗佳律师
来源：头条-拆迁协议不履行怎么办，拆迁协议不给怎么办
