拆迁律师

一、拆迁款该怎么分

拆迁款的分配通常需要根据具体的情况和相关法律规定来确定。以下是一些常见的考虑因素和分配方式：

1. 被拆迁房屋的产权归属：如果房屋是个人所有，拆迁款一般应归房屋产权人所有。但如果房屋是夫妻共同财产，拆迁款应先分出一半归配偶所有，另一半再根据具体情况分配。对于共有产权的房屋，需按照各共有人的份额进行分配。

2. 家庭成员的贡献和实际居住情况：在一些情况下，长期居住在被拆迁房屋内、对房屋维护和使用做出贡献的家庭成员，可能会在分配中考虑其贡献因素，适当给予较多份额。

3. 当地的拆迁政策和协议：不同地区的拆迁政策可能有所差异，有些政策会对拆迁款的分配有明确规定，应按照政策执行。同时，如果有拆迁协议，协议中的约定也具有法律效力，应按照协议约定进行分配。

4. 特殊情况的处理：如存在孤寡老人、残疾家庭成员等特殊情况，可根据实际情况进行合理的照顾和分配，以保障其基本生活需求。

总之，拆迁款的分配应综合考虑各种因素，尽量做到公平合理，避免产生纠纷。如果各方对分配方式无法达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、父母拆迁房女儿能分吗

一般情况下，父母的拆迁房女儿是否能分，需要根据具体情况来判断。

1. 如果拆迁房是父母的个人财产，在父母没有遗嘱指定只给儿子或其他人的情况下，女儿作为父母的子女，有法定的继承权，有权分得拆迁房的相应份额。

2. 若拆迁房是父母在婚姻关系存续期间获得的，且没有明确约定只属于一方的财产，那么该拆迁房属于夫妻共同财产，父母各拥有一半的产权。在这种情况下，父母一方去世后，其名下的房产份额由其配偶及子女共同继承，女儿可以分得相应部分；若父母均在世，父母可以通过协商决定如何分配拆迁房，女儿也可能分得份额。

3. 此外，如果拆迁安置协议等相关文件中对拆迁房的分配有明确约定，应按照约定执行。若约定女儿可以分得拆迁房，那么女儿就有权获得相应份额；若约定女儿不能分得，除非有法定的特殊情况，否则女儿不能分得。

三、拆迁协议怎样写

拆迁协议应包含以下主要内容：

1. 拆迁双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，明确双方的主体资格。

2. 被拆迁房屋的具体情况，如房屋地址、建筑面积、房屋结构等，以便准确评估补偿金额。

3. 补偿方式及金额，可选择货币补偿或产权调换等方式，并明确具体的补偿数额。

4. 搬迁期限，规定被拆迁人应在何时完成搬迁，以保障拆迁工作的顺利进行。

5. 违约责任，明确双方在协议履行过程中如出现违约行为应承担的责任，保障协议的严肃性。

6. 争议解决方式，约定在发生争议时应通过何种途径解决，如协商、仲裁或诉讼等。

7. 协议的生效条件及其他约定事项，确保协议的合法性和有效性。

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内容投稿：章美依

内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-拆迁协议怎样写，拆迁协议模版