农房拆迁协议上谁签字有效，农村自有宅基地房屋能买卖吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农房拆迁协议上谁签字有效，农村自有宅基地房屋能买卖吗，一般来说，农房拆迁协议应由农房的所有权人签字才有效。农房的所有权人通常是房屋的宅基地使用权人及其家庭成员等。如果是夫妻共同所有的农房，夫妻双方均应签字；若是共有产权的农房，所有共有人都

农房拆迁协议上谁签字有效，农村自有宅基地房屋能买卖吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、农房拆迁协议上谁签字有效

一般来说，农房拆迁协议应由农房的所有权人签字才有效。农房的所有权人通常是房屋的宅基地使用权人及其家庭成员等。如果是夫妻共同所有的农房，夫妻双方均应签字；若是共有产权的农房，所有共有人都需签字确认。此外，授权代理人签字的，需有明确的授权委托书，且代理人应在授权范围内签字。同时，签字人应具备完全民事行为能力，否则可能导致协议无效或存在法律风险。总之，签字主体的合法性和真实性对于农房拆迁协议的有效性至关重要。

二、农村自有宅基地房屋能买卖吗

农村自有宅基地房屋在一定条件下可以买卖。

1.农村村民之间的房屋买卖：这种情况下，买卖行为通常是被允许的。因为同村村民对宅基地的使用规则等较为熟悉，且有利于农村土地的合理利用和稳定。

2.向村外人员出售：一般来说，农村宅基地房屋不能向村外人员（非本集体经济组织成员）出售。因为宅基地的分配是基于农村集体组织成员身份，对外出售可能导致宅基地使用的混乱和集体利益受损。

3.特殊情况：如果涉及到农村集体经济组织统一规划、宅基地依法办理审批手续等合法合规的情形，且符合相关政策规定，也可以进行买卖。但总体而言，要严格遵守农村宅基地管理的相关法律法规和政策，以确保交易的合法性和稳定性。

三、农房拆迁协议上谁签字的

一般来说，农房拆迁协议应由农房的所有权人签字。农房的所有权人通常是房屋的登记所有人，即房产证上的户主。如果房屋存在共有情况，如夫妻共有、家庭共有等，那么共有人也应共同签字。此外，若有委托代理的情况，被委托人需持有合法的委托书并在协议上签字。在一些特殊情况下，如农村集体经济组织成员之间的内部拆迁协议，可能需要集体经济组织的相关负责人签字确认。总之，签字主体应根据具体的法律关系和实际情况来确定，以确保拆迁协议的合法性和有效性。1.农房的所有权人是签字的首要主体，通常为房产证上的户主。2.若房屋为共有财产，共有人需共同签字。3.存在委托代理时，被委托人需持合法委托书签字。4.特殊的内部拆迁协议可能需要集体经济组织负责人签字。