划拨土地上的房产可以拍卖吗，国有划拨土地可以转国有出让吗， 划拨土地上的房产在一定条件下可以拍卖。 1. 经有批准权的人民政府审批同意，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金后，该划拨土地上的房产可以进行拍卖。因为划拨土地的使用具有特
划拨土地上的房产在一定条件下可以拍卖。
1. 经有批准权的人民政府审批同意，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金后，该划拨土地上的房产可以进行拍卖。因为划拨土地的使用具有特定目的和限制，只有经过法定程序转为出让土地，才能在市场上进行交易。
2. 人民法院依法裁定以拍卖方式处置该房产时，也可以进行拍卖。但在拍卖后，受让人应当依法办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
3. 若涉及国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等具有特殊性质的划拨土地上的房产，拍卖时需遵循相关法律法规和政策规定，以确保土地的合法使用和公共利益不受损害。
国有划拨土地在符合一定条件下可以转为国有出让。1. 一般需经国土资源管理部门批准，履行相关手续。需由用地单位提出申请，说明土地用途变更的合理性等情况。2. 缴纳土地出让金，这是将划拨土地转为出让土地的关键环节。土地出让金的数额根据土地的评估价值等因素确定。3. 涉及规划调整的，还需取得规划部门的同意。规划部门会对土地用途变更后的规划进行审核和调整。总之，国有划拨土地转为国有出让需要经过多个部门的审批和一系列程序，以确保土地使用的合法性和合理性。
划拨土地转为出让土地通常需以下步骤：
1. 提出申请：用地单位或个人向相关土地管理部门提出划拨土地转出让的申请，说明转出让的原因和用途等情况。
2. 进行评估：对拟转出让的土地进行评估，确定土地的价值等相关参数。
3. 签订合同：土地管理部门与申请单位或个人签订土地出让合同，明确土地出让的年限、价款、用途等条款。
4. 缴纳出让金：按照合同约定的金额缴纳土地出让金，出让金的数额一般根据土地评估价值等因素确定。
5. 办理变更登记：缴纳出让金后，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，将土地性质从划拨转为出让，领取新的土地使用权证书。
在整个过程中，需严格遵守相关法律法规和政策规定，确保手续合法合规。
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内容投稿：马彤
内容审核：刘超律师
来源：临律-划拨土地怎么转成出让土地，划拨土地如何转出让
