土地法第四十五条有什么内容，土地所有权归谁， 《土地法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民
《土地法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
此条规定明确了不同规模土地征收的审批主体，对于保障土地征收的合法性和规范性具有重要意义。一方面，严格控制了基本农田等重要土地的征收审批，确保国家粮食安全等重大利益；另一方面，也合理划分了各级政府在土地征收审批中的权限，提高了审批效率。
土地所有权分为国有土地所有权和集体土地所有权。
国有土地所有权由国家享有，国家可以依法对国有土地进行规划、利用、出让等一系列管理和处置行为。
集体土地所有权归属于农村集体经济组织或者村民委员会等集体组织。这些集体组织对集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使这些权利时要符合法律法规的规定，如集体土地的征收需依法进行并给予合理补偿等。
总之，不同类型的土地所有权主体不同，各自在法律规定的范围内行使相应的权利和履行义务。
我国国有土地使用权转让的法律规定主要包括以下方面：
1. 转让主体需符合规定，一般为合法的土地使用者，且转让行为需经相关部门批准。
2. 转让应在土地使用权的剩余年限内进行，不得超过原土地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
3. 转让合同应采用书面形式，并具备法定条款，如转让的土地位置、面积、价款及支付方式等。
4. 转让价格应合理，不得低于基准地价或标定地价，否则可能面临政府优先购买权等限制。
5. 转让涉及的税费，如土地增值税、契税等，需按照相关法律法规缴纳。
6. 国有土地使用权转让还需遵守城市规划等相关规定，确保土地的使用符合城市发展的整体要求。
●土地法第四十五条有什么内容吗
●土地法第四十五条有什么内容和规定
●土地法第四十五条的内容
●土地法第四十五条有什么内容和特点
●中华人民共和国土地法第四十五条
●土地法第44条是什么
●土地法第44条规定解析
●土地法第四十五条有什么内容和规定
●土地法45条百度百科
●土地法第四十四条司法解释
●现在土地所有权归谁
●农村的土地所有权归谁
●红线内的土地所有权归谁
●商品房的土地所有权归谁
●土地被征用后土地所有权归谁
●户口不在当地土地所有权归谁
●房屋土地所有权归谁
●农村小学土地所有权归谁
●别墅的土地所有权归谁
●开发商房子卖完了,土地所有权归谁
●土地法第四十五条有什么内容，土地所有权归谁:今日关于拆迁普法话题更新
●征收土地该如何分配，征收土地法依据什么法律:今日关于拆迁普法话题更新
●土地法规定四至有哪些，种地承包土地使用证怎么办理:今日关于拆迁普法话题更新
●土地法规定四至有哪些，种地承包土地使用证怎么办理:今日关于拆迁普法话题更新
●征地管理费计征标准，新的《新土地法征地补偿条例》征地补偿标准:今日关于拆迁普法话题更新
●征收土地法院可以立案吗，征收土地费用如何分配:今日关于拆迁普法话题更新
●新土地法征地赔偿，征地留用地可以买卖吗:今日关于拆迁普法话题更新
●土地征收管理法第48条，土地法47条补偿标准土地法四十五条:今日土地征收更新
●土地法规定拆迁还原房屋怎么处理，公司拆迁5个社保怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
●土地征收管理法48条，土地法47条补偿标准土地法四十五条:今日土地征收更新
●征地管理费计征标准，新的《新土地法征地补偿条例》征地补偿标准:今日关于拆迁普法话题更新
●新土地法怎么征收，乡镇私下征收土地合法吗:今日关于拆迁普法话题更新
●国有土地上企业拆迁补偿，土地法解释国有土地上进行企业拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●疫情期社区拆迁补偿标准，土地法48条补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●法院可以执行集体土地使用权吗，集体土地法院可以强制执行吗:今日征拆法律知识更新
●土地征收管理办法第48条规定，土地法第四十七条补偿标准是什么:今日土地征收更新
●土地征收管理法48条规定解读，土地法47条补偿标准土地法四十五条:今日土地征收更新
●土改庄拆迁补偿，土地法是哪一年实施的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●土地征收细则最新版是哪一年的，土地法是哪一年实施的:今日土地征收更新
●2021年土地征收管理条例，土地法新规定:今日土地征收更新
内容投稿：俞晴欣
内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-我国国有土地使用权转让的法律规定有什么，国有土地使用权转让合法吗
