拆迁律师

一、怎么来购买拆迁安置房

购买拆迁安置房可按以下步骤进行：

1. 确认安置房的产权状况：了解该安置房是否具备完整的产权，是否已取得相关证件，如房产证等。确保房屋的产权清晰，无纠纷。

2. 与卖方签订合同：与卖方签订详细的购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。合同应具备法律效力，可请专业律师进行审核。

3. 办理产权过户手续：在安置房具备过户条件后，双方需共同前往房屋管理部门办理产权过户手续。提交相关材料，如购房合同、身份证、房产证等，按照规定缴纳相应的税费。

4. 交付房屋及验收：完成产权过户后，卖方应将房屋交付给买方，并进行验收。确保房屋的实际状况与合同约定相符，如有问题及时协商解决。

在购买拆迁安置房时，要谨慎行事，充分了解相关法律法规和政策，避免出现不必要的风险和纠纷。

二、“拆迁许可证时代”的拆迁安置补偿协议你知道多少

在“拆迁许可证时代”，拆迁安置补偿协议具有重要意义。

1. 协议内容方面，通常会明确拆迁范围、被拆迁房屋的具体情况、补偿方式（如货币补偿或产权调换等）、补偿金额、安置地点及过渡期限等关键信息。这些内容直接关系到被拆迁人的合法权益。

2. 法律地位上，它是拆迁行为的重要依据，具有法律效力。一旦签订，双方都应严格遵守协议约定。若一方违反，另一方可通过法律途径寻求救济。

3. 程序方面，签订拆迁安置补偿协议一般应在拆迁许可证规定的期限内进行。同时，要保障被拆迁人在协议签订过程中的知情权、参与权和选择权，确保协议的公平、公正。

总之，“拆迁许可证时代”的拆迁安置补偿协议对于规范拆迁行为、保护被拆迁人的合法权益起着关键作用。

三、房子拆了才说拆迁补偿协议没有通过,不给补偿,这是正常的吗

这种情况通常是不正常的。拆迁补偿协议是拆迁过程中的重要文件，应在拆迁工作开始前或进行过程中与被拆迁人协商并达成一致。如果房子已经拆了才告知拆迁补偿协议未通过且不给补偿，这可能存在程序违法的问题。

一般来说，拆迁方有义务提前告知被拆迁人相关的拆迁政策、补偿标准等信息，并与被拆迁人签订合法有效的拆迁补偿协议。在未签订协议且房子已拆除的情况下，拆迁方不能随意拒绝给予补偿。

被拆迁人有权要求拆迁方提供相关的证据和依据，以证明拆迁补偿协议未通过的原因。如果拆迁方无法提供合理的解释和证据，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

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内容投稿：何茹惠

内容审核：赵明媛律师

来源：头条-房子拆了才说拆迁补偿协议没有通过,不给补偿,这是正常的吗，房子拆了补偿款不发放应该怎么办