村干部如何调解土地纠纷，土地纠纷证人需要拿出证据吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

村干部如何调解土地纠纷，土地纠纷证人需要拿出证据吗， 1. 了解纠纷情况：村干部应深入了解土地纠纷的具体细节，包括土地的归属、使用情况、纠纷的起因等。通过与双方当事人沟通、实地查看等方式，获取全面准确的信息。 2. 倾听双方诉求：给予双方当

村干部如何调解土地纠纷，土地纠纷证人需要拿出证据吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、村干部如何调解土地纠纷

1. 了解纠纷情况：村干部应深入了解土地纠纷的具体细节，包括土地的归属、使用情况、纠纷的起因等。通过与双方当事人沟通、实地查看等方式，获取全面准确的信息。

2. 倾听双方诉求：给予双方当事人充分的表达机会，认真倾听他们的诉求和意见，让他们感受到被尊重和关注。

3. 依据法律法规：依据相关的土地法律法规，如土地管理法等，对纠纷进行分析和判断。明确土地的合法权益归属，为调解提供法律依据。

4. 进行调解协商：在了解情况和依据法律的基础上，引导双方当事人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。可以提出一些合理的建议和调解方案，促进双方的和解。

5. 达成调解协议：如果双方当事人能够达成一致，村干部应协助他们起草调解协议，明确双方的权利和义务，确保协议的合法性和有效性。

6. 监督协议执行：调解协议达成后，村干部应监督协议的执行情况，确保双方按照协议履行各自的义务，避免纠纷的再次发生。

二、土地纠纷证人需要拿出证据吗

土地纠纷证人一般需要拿出证据来支持其证言。证人应当如实提供所知道的与案件有关的情况，若其仅凭借记忆或主观猜测提供证言，可能缺乏足够的证明力。

证人可以提供诸如现场照片、书面记录、证人之间的相互印证等形式的证据，以增强其证言的可信度。例如，证人可以拿出当时在土地纠纷现场拍摄的照片，证明土地的实际状况或相关人员的行为；或者提供书面的备忘录、合同等文件，以佐证其关于土地纠纷的陈述。

当然，证人的证据也需要经过法庭的审查和认定，并非所有提供的证据都能被采纳。法庭会综合考虑各种因素，如证据的真实性、合法性、关联性等，来判断证人的证言及所提供的证据是否能够作为认定土地纠纷事实的依据。

三、集体土地使用权转让交什么税

集体土地使用权转让主要涉及以下税种：

1. 契税：受让方需按照转让价格的一定比例缴纳契税，税率通常在 3% - 5%之间。契税的计税依据为土地的成交价格。

2. 印花税：双方应就转让合同缴纳印花税，税率为合同金额的 0.05%。印花税由立合同人双方各自缴纳。

3. 土地增值税：对转让集体土地使用权所取得的收入，需缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的大小确定适用税率和速算扣除系数。增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

4. 增值税及附加税费：如果转让集体土地使用权的行为属于销售不动产范畴，一般需缴纳增值税及附加税费。增值税税率根据具体情况确定，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所差异，具体的纳税规定应根据当地的税收法规和政策执行。在进行集体土地使用权转让时，转让双方应及时了解和履行相关的纳税义务，避免因税收问题而产生不必要的法律风险。