划拨土地征用怎么赔偿，私自出租农民土地,算违法吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

划拨土地征用怎么赔偿，私自出租农民土地,算违法吗，划拨土地征用的赔偿主要包括土地补偿、地上附着物补偿和安置补助等方面。 1. 土地补偿：根据被征用土地的原用途、土地等级等因素，按照一定的标准进行计算和补偿。这部分补偿旨在弥补土地所有者因土

划拨土地征用怎么赔偿，私自出租农民土地,算违法吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、划拨土地征用怎么赔偿

划拨土地征用的赔偿主要包括土地补偿、地上附着物补偿和安置补助等方面。

1. 土地补偿：根据被征用土地的原用途、土地等级等因素，按照一定的标准进行计算和补偿。这部分补偿旨在弥补土地所有者因土地被征用而失去的土地权益。

2. 地上附着物补偿：对于划拨土地上的建筑物、构筑物、青苗等附着物，根据其实际价值进行评估和补偿。包括房屋的建设成本、装饰装修费用、青苗的市场价值等。

3. 安置补助：为保障被征地农民的生活水平不降低，提供一定的安置补助。安置方式可以是货币安置，即给予一定的安置补助费让被征地农民自行安置；也可以是提供安置房或安排就业等方式。

在具体的赔偿过程中，通常会由当地的土地行政主管部门或相关评估机构进行评估和核算，以确保赔偿的公平、合理和合法。同时，被征地农民也有权参与赔偿方案的制定和协商，维护自身的合法权益。

二、私自出租农民土地,算违法吗

私自出租农民土地一般是违法的。

1. 农民集体所有的土地，由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。未经此程序，私自出租属于违法行为，可能导致合同无效。

2. 土地承包经营权是农民的基本权益之一，私自出租可能损害集体和其他农民的利益，破坏农村土地承包关系的稳定。

3. 从土地管理的角度看，土地用途有明确规定，私自出租用于非农业建设等不符合规定的用途，也违反土地管理法规。

总之，私自出租农民土地往往违反相关法律法规和政策规定，可能会引发一系列法律纠纷和不良后果。

三、非法出售土地使用权有什么法律责任吗

非法出售土地使用权有明确的法律责任。1. 民事责任方面，购买方可能因合同无效而无法取得土地使用权，且出售方需返还已收取的价款及利息，造成损失的还应承担赔偿责任。2. 行政责任上，相关部门可责令出售方退还非法所得，并处以罚款。情节严重的，还可能吊销其土地使用权证书等相关证件。3. 刑事责任层面，若非法出售土地使用权的数额较大、情节严重，出售方可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。