私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条，复垦后土地使用权归谁:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条，复垦后土地使用权归谁，私自改变土地性质违反了《土地管理法》的多条规定。其中主要涉及到《土地管理法》第四十四条，该条款规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。擅自将农

私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条，复垦后土地使用权归谁:今日关于拆迁普法话题更新

一、私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条

私自改变土地性质违反了《土地管理法》的多条规定。其中主要涉及到《土地管理法》第四十四条，该条款规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。擅自将农用地转为建设用地，改变土地用途，属于违法行为。

同时，第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

私自改变土地性质不仅会面临行政处罚，情节严重的还可能构成犯罪，给国家和社会带来严重的损失，因此必须严格遵守土地管理法的相关规定。

二、复垦后土地使用权归谁

复垦后的土地使用权归属情况较为复杂，需根据具体情况来确定。

1. 若复垦是由原土地使用者进行的，且在复垦过程中未改变土地的用途和性质，一般情况下，土地使用权仍归原使用者所有。但需依据相关土地管理法规和合同约定，办理相应的变更手续。

2. 若复垦是由政府或其他主体进行的，且明确规定复垦后的土地用途和使用方式，那么土地使用权可能归政府或特定主体所有。例如，政府将复垦后的土地用于公共设施建设或其他公益事业，土地使用权就归政府。

3. 在一些特殊情况下，如复垦后的土地被纳入国家重点工程或生态环境保护项目，土地使用权的归属可能会根据项目的需要和相关政策进行调整。

总之，复垦后土地使用权的归属取决于复垦的主体、复垦的目的以及相关的法律法规和合同约定等因素。在具体情况下，应通过合法的程序和途径来确定土地使用权的归属。

三、中国股东以土地使用权为出资税包括哪些

以土地使用权为出资涉及的税主要包括以下几种：

1. 增值税：转让土地使用权应按照规定缴纳增值税。如果是转让2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照 5%的征收率计算缴纳增值税；如果是转让 2016 年 5 月 1 日后取得的土地使用权，则适用一般计税方法，税率为 9%。

2. 土地增值税：对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收土地增值税。

3. 契税：以土地使用权作价投资、入股，由产权承受方缴纳契税，税率为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在此范围内确定。

4. 印花税：签订土地使用权出资相关合同，双方应按合同金额的 0.5‰缴纳印花税。