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泰和社区车棚拆迁补偿政策，土地管理法实施条例规定征地补偿安置方案应当包括:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-10 12:17:34
作者：
圣运律师
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泰和社区车棚拆迁补偿政策,安置地人民政府什么应当按照国家有关规定 ,法律分析：安置地的人民政府公安机关必须按照国家的有关规定，及时为退役军人办理户口登记，同级退役军人工作主管部门应当予以协助。法律依据：《中华人民共和国退役军人保障法》第十七

泰和社区车棚拆迁补偿政策，土地管理法实施条例规定征地补偿安置方案应当包括:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、泰和社区车棚拆迁补偿政策,安置地人民政府什么应当按照国家有关规定

法律分析：

安置地的人民政府公安机关必须按照国家的有关规定，及时为退役军人办理户口登记，同级退役军人工作主管部门应当予以协助。

法律依据：

《中华人民共和国退役军人保障法》

第十七条安置地人民政府公安机关应当按照国家有关规定，及时为退役军人办理户口登记，同级退役军人工作主管部门应当予以协助。

第十九条第一款退役军人移交接收过程中，发生与其服现役有关的问题，由原所在部队负责处理；发生与其安置有关的问题，由安置地人民政府负责处理；发生其他移交接收方面问题的，由安置地人民政府负责处理，原所在部队予以配合。

二、土地管理法实施条例规定征地补偿安置方案应当包括

征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：（一）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（五）农业人员的具体安置途径；（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。一、制订征地补偿安置方案的程序1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。4、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序.拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件，如果没有，地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动，如若没有，都是违法的。二、征地拆迁程序1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;暂停办理事项包括：(1)新批宅基地和其他建设用地；(2)审批新建、改建、扩建房屋；(3)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外；(4)核发工商营业执照；(5)房屋、土地租赁；(6)改变房屋、土地用途。2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议协议内容：(1)实行货币补偿的，协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。(2)实行房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的，还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。(3)另行审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门。6、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。裁决可复议、诉讼。7、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。8、拆迁期限(1年+6个月)房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过6个月。9、拆迁结案拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。三、国家征地补偿安置费1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。各地赔偿标准不一，具体参考当地补偿文件。法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

三、安置房建设的相关规定是什么

在政府开展道路建设跟一些最基本的服务民生的公共设施项目修建的过程当中，给被拆迁的住户进行安置的时候所修建的房屋就叫安置房，所以安置房对于被拆迁户来说是属于无偿性的政府补助的房子。不过，国家对于安置房的建设要求也是非常严格的。在拆迁改造大时代的背景之下，我们了解一下安置房建设的相关规定也是很有必要的。

安置房建设的相关规定是什么?

(一)规划设计要求：

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。

3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。

(二)建筑设计要求：

(1)套型标准

安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米

(2)室内设施要求

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。

3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

4、楼梯间采用防滑地砖。

5、外墙面采用外墙乳胶漆。

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

(三)安置房建设流程

1、建设工程项目立项。

2、各项工程设计。

3、施工图审查，消防、气象图纸审核。

4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。

6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。

7、开工前准备，三通一平。

8、施工单位进场施工，监理单位进场。

9、房屋地基基础工程验收。

10、房屋中间结构验收。

11、房屋主体工程验收。

主要是针对安置房的图纸的规划设计，套型，建设流程跟室内要求等这些进行了详细的介绍。其实国家对于安置房在修建的时候的建筑面积是有最低标准的，按照相应的套型标准，修建出来的安置房的停车位，公共设施，装修工程的这些都要符合国家规定才是合格的。

四、由安置地人民政府按照什么方式

法律分析：以退休方式移交人民政府安置的军官和军士，由安置地人民政府按照国家保障与社会化服务相结合的方式，做好服务管理工作，保障其待遇。

法律依据：《中华人民共和国退役军人保障法》

第二十一条　对退役的军官，国家采取退休、转业、逐月领取退役金、复员等方式妥善安置。

以退休方式移交人民政府安置的，由安置地人民政府按照国家保障与社会化服务相结合的方式，做好服务管理工作，保障其待遇。

以转业方式安置的，由安置地人民政府根据其德才条件以及服现役期间的职务、等级、所做贡献、专长等和工作需要安排工作岗位，确定相应的职务职级。

服现役满规定年限，以逐月领取退役金方式安置的，按照国家有关规定逐月领取退役金。

以复员方式安置的，按照国家有关规定领取复员费。

第二十二条　对退役的军士，国家采取逐月领取退役金、自主就业、安排工作、退休、供养等方式妥善安置。

服现役满规定年限，以逐月领取退役金方式安置的，按照国家有关规定逐月领取退役金。

服现役不满规定年限，以自主就业方式安置的，领取一次性退役金。

以安排工作方式安置的，由安置地人民政府根据其服现役期间所做贡献、专长等安排工作岗位。

以退休方式安置的，由安置地人民政府按照国家保障与社会化服务相结合的方式，做好服务管理工作，保障其待遇。

以供养方式安置的，由国家供养终身。

五、以什么方式安置的由安置人民政府

根据《安置办法》等相关法律法规规定，安置指的是对因征收、征用、拆迁、改建等原因而需要搬迁的居民进行的安置工作，包括安置方案的编制、安置补偿的支付、安置房的分配等一系列工作。在安置过程中，安置对象的安置方式由安置人民政府确定并执行。具体来说，安置人民政府应当依据被征收、征用、拆迁、改建等原因、安置对象的意愿、安置条件等因素，综合考虑采取适当的安置方式。安置方式包括但不限于以下几种：1 、安置货币补偿。安置对象可以选择接受货币补偿，即由安置人民政府支付一定的安置补偿费用，以供安置对象自行购买房屋或租赁住房；2 、安置自建房。安置人民政府可以根据安置对象的意愿和安置条件，在安置区域内分配一定的土地，由安置对象自行建造住房；3 、安置公共租赁房。安置人民政府可以在安置区域内建造公共租赁房，供安置对象租赁住房；4 、安置商品房。安置人民政府可以在安置区域内购买或建造商品房，供安置对象购买住房。安置是指政府将需要进行拆迁的居民安排到政府指定的新居住地的一种措施。安置的条件包括：1 、拆迁范围内的合法居民：政府只会安置拆迁范围内合法的居民，对于非法占地或违规建房的居民不予安置；2 、拆迁原因：政府只会安置因公共利益需要进行拆迁的居民，如城市更新、基础设施建设等。对于个人原因导致的拆迁，政府不予安置；3 、安置房屋：政府会为被拆迁居民提供新居住地，通常是安置房屋。安置房屋的面积和品质应当与被拆迁居民原有住房相当或更好，并符合相关的建筑和环保标准；4 、补偿标准：政府会为被拆迁居民提供相应的经济补偿，包括房屋补偿、搬迁补贴、安置补贴等。补偿标准应当符合相关法律法规的规定，并根据当地物价水平进行调整。综上所述，不同地区和不同拆迁项目的具体安置条件可能会有所不同，具体还需参考相关的政策和法规。在进行拆迁和安置工作时，政府应当尊重被拆迁居民的合法权益，充分听取民意，保障被拆迁居民的生活、财产和人身安全。【法律依据】：《中华人民共和国兵役法》第四十七条国家保障军人享有符合军事职业特点、与其履行职责相适应的工资、津贴、住房、医疗、保险、休假、疗养等待遇。军人的待遇应当与国民经济发展相协调，与社会进步相适应。女军人的合法权益受法律保护。军队应当根据女军人的特点，合理安排女军人的工作任务和休息休假，在生育、健康等方面为女军人提供特别保护。第四十八条预备役人员参战、参加军事训练、担负战备勤务、执行非战争军事行动任务，享受国家规定的伙食、交通等补助。预备役人员是机关、团体、企业事业组织工作人员的，参战、参加军事训练、担负战备勤务、执行非战争军事行动任务期间，所在单位应当保持其原有的工资、奖金和福利待遇。预备役人员的其他待遇保障依照有关法律法规和国家有关规定执行。