老房子拆迁补偿多少钱，老房子拆了宅基地使用权归谁所有， 老房子的拆迁补偿金额因多种因素而异。1.房屋的面积是重要考量因素之一，面积越大，补偿可能越高。一般按照每平方米的一定价格进行计算。2.房屋的结构和装修情况也会影响补偿。例如，砖混结构的
老房子的拆迁补偿金额因多种因素而异。1.房屋的面积是重要考量因素之一，面积越大，补偿可能越高。一般按照每平方米的一定价格进行计算。2.房屋的结构和装修情况也会影响补偿。例如，砖混结构的房屋可能比简易结构的房屋补偿多，装修较好的房屋也可能获得额外的装修补偿。3.地理位置很关键，位于繁华地段或交通便利区域的老房子，补偿往往相对较高，因为其土地价值和开发潜力较大。4.当地的拆迁政策也起着决定性作用，不同地区的政策在补偿标准和方式上可能有差异。总之，要确定老房子的具体拆迁补偿金额，需要综合考虑以上因素，并依据当地的拆迁政策来计算。
老房子拆了后，宅基地使用权通常仍归原集体所有。
宅基地属于农村集体所有，农民享有宅基地的使用权。当老房子拆除后，宅基地的所有权并未发生改变，依然属于集体。农民虽不再拥有房屋的产权，但在符合农村宅基地管理规定的前提下，仍可依法申请在该宅基地上重新建造房屋或进行其他符合规定的建设活动。
不过，如果存在一些特殊情况，如宅基地被依法征收等，其补偿等相关权益的归属会根据具体的法律规定和征收程序等来确定。总体而言，一般情况下老房子拆除后宅基地使用权归集体所有。
老房子拆迁补偿通常包括以下几个方面的计算。
1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、成新等因素，由评估机构确定其价值进行补偿。一般按照市场评估价来计算，以保障被拆迁人的合法权益。
2.土地补偿：如果土地属于国有，一般不单独对土地进行补偿；若是集体土地，会根据土地的用途、面积等因素给予相应补偿。
3.附属物补偿：包括院内的水井、院墙、棚舍等附属设施，按照其实际价值进行补偿。
4.搬迁补助费和临时安置补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用。搬迁补助费根据房屋面积等因素确定，临时安置补助费则根据安置期限等计算。
总之，老房子拆迁补偿的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
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内容投稿：梁铭振
内容审核：赵正群律师
来源：临律-老房子拆迁补偿怎么算，老房子拆除怎样补偿
