拆迁安置房算首套吗，拆迁安置房如何办房产证，一般而言，若拆迁安置房系首次置业并专供家庭居住之用，则此房产有可能视同为首次购房者，并享受到相关的优惠政策，例如可享受较低的首付款比例以及更为有利的贷款利率等。若该拆迁安置房并非首次购置，或者虽为
一般而言，若拆迁安置房系首次置业并专供家庭居住之用，则此房产有可能视同为首次购房者，并享受到相关的优惠政策，例如可享受较低的首付款比例以及更为有利的贷款利率等。
若该拆迁安置房并非首次购置，或者虽为家庭自住，但其取得方式并非通过购买而获得，那么这栋房屋便无法被认定为首次购房者，相应的优惠政策亦可能无法适用于此类情况。
由于各地区对首次购房者的界定及相关政策存在差异，故针对具体情况，建议您向当地的房地产管理部门或银行进行详细咨询。
在办理拆迁安置房的房产证时，首先需要保证该房产已经依法取得了相应的土地使用权，并且应当向县级或以上级别地方人民政府的土地管理部门进行登记申请。
经过严格核实之后，由同级别的人民政府颁发土地使用权证书。
接下来，凭借着这份证书以及与房屋建设相关的所有文件资料，向县级或以上级别地方人民政府的房产管理部门提出房屋所有权登记的申请。
经过房产管理部门的认真核实确认无误后，将会为您颁发房屋所有权证书，也就是我们常说的房产证。
这是根据我国相关法律法规的规定而执行的程序。
关于拆迁安置房是否需要缴纳土地出让金这个问题嘛，这主要还是要看房子所占用的土地使用权是什么类型，还有当地政府又是怎么规定的啦。
按照我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》来看，如果你的拆迁安置房是在划拨土地上盖起来的，那一般情况下是不用再额外缴纳土地出让金了，因为这种土地使用权已经通过政府划拨的方式得到了。
但是，如果你的拆迁安置房涉及到了土地使用权性质的改变，比如说从原来的划拨地变成了出让地，那就有可能需要按照相关规定去补缴相应的土地出让金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：湛乐
内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-拆迁安置房土地出让金要交吗，拆迁安置房出让金多少钱
