土地承包经营权自土地承包经营权什么是设立，村征用农民土地如何办， 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 1. 土地承包经营权是农民或其他农业生产经营者在法律规定的范围内，对集体所有或国家所有由农民集体使用的土地享有的占有、使用和收
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
1. 土地承包经营权是农民或其他农业生产经营者在法律规定的范围内，对集体所有或国家所有由农民集体使用的土地享有的占有、使用和收益的权利。
2. 合同作为设立土地承包经营权的重要依据，其生效与否直接决定了土地承包经营权的设立与否。只有当土地承包经营权合同符合法律规定的生效条件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规等，该合同才生效，进而土地承包经营权得以设立。
3. 一旦土地承包经营权设立，承包人即依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利，同时也应履行合同约定的义务，如按时缴纳承包费等。
村征用农民土地需遵循一定程序和法律规定。
1. 拟定征用方案：村集体应根据发展规划等拟定土地征用方案，包括征用范围、用途、补偿标准等内容，并经村民会议或村民代表会议讨论通过。
2. 公告与告知：将征用方案在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，同时告知被征地农民相关权利和义务，保障其知情权。
3. 报批与审批：将拟定的征用方案逐级上报给县级以上政府土地行政主管部门审批，获得批准后方可实施征用。
4. 补偿与安置：按照法定标准对被征地农民进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。同时，要妥善安排被征地农民的安置工作，如提供就业岗位、建设安置小区等。
5. 土地交付与登记：完成补偿和安置工作后，被征地农民应将土地交付给村集体或相关部门，之后进行土地登记变更等手续，确保土地权属的合法转移。
工业用地转让需缴纳土地增值税。土地增值税以转让房地产所取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据。具体如下：
1. 扣除项目：包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等。这些金额需有合法凭证支持。
2. 税率：采用四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；超过 50%未超过 100%的部分，税率为 40%，以此类推。
3. 计算方法：先计算增值额，即转让收入减去扣除项目金额；再根据增值额和适用税率计算应纳税额。
在缴纳土地增值税时，务必确保各项数据的准确性和合法性，遵循相关税收法规和政策要求，避免出现税务风险。
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内容投稿：王妍洁
内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-工业用地转让土地增值税如何缴纳，工业用地转让税费是怎么收取的
