土地证转让需要什么手续，农村土地使用70年不变到期怎么处理， 土地证转让需办理以下手续： 1. 双方签订土地转让合同，明确转让土地的位置、面积、价格等相关事项，并由双方签字盖章。 2. 提交转让申请，向相关土地管理部门提交土地转让申请书、双
土地证转让需办理以下手续：
1. 双方签订土地转让合同，明确转让土地的位置、面积、价格等相关事项，并由双方签字盖章。
2. 提交转让申请，向相关土地管理部门提交土地转让申请书、双方身份证明、土地使用权证等材料。
3. 进行土地评估，一般由具备资质的土地评估机构对转让土地进行评估，确定土地的价值。
4. 缴纳税费，根据相关规定，需缴纳土地增值税、契税等税费。
5. 办理土地变更登记，土地管理部门对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理土地使用权变更登记，颁发新的土地使用权证。
在办理土地证转让手续时，务必确保手续齐全、合法合规，避免出现纠纷和法律风险。
农村土地使用 70 年到期后，通常会有以下处理方式。1. 续期：土地使用者可以向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订土地使用合同，并支付相应的土地出让金等费用。在符合规划等条件下，一般会准予续期，以保障土地使用者的合法权益。2. 收回：如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，以及根据公共利益需要等情形，土地所有权人有权依照法定程序收回土地。但在收回时，会对土地上的合法建筑物及其他附着物给予合理补偿。总之，会综合考虑各种因素，以妥善处理土地使用到期后的相关事宜，保障土地利用的合理性和公平性。
农村土地转让协议应包含以下主要内容：
1. 转让双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以明确双方主体。
2. 转让土地的基本情况，如土地的坐落位置、面积、四至范围等，确保土地信息准确清晰。
3. 转让价格及支付方式，明确约定土地的转让价格，并规定支付的时间、方式等，避免后续纠纷。
4. 转让的期限，确定土地转让的起止时间，防止出现长期或无期限的转让情况。
5. 双方的权利和义务，例如转让方有义务协助受让方办理相关手续，受让方有义务按照约定使用土地等。
6. 违约责任，明确双方在违反协议约定时应承担的责任，以保障协议的履行。
7. 争议解决方式，约定如双方发生争议应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
8. 协议的生效条件和时间，规定协议在什么情况下生效以及生效的具体时间。
在撰写协议时，应使用简洁明了的语言，避免使用模糊或歧义的词汇，同时确保协议符合法律法规的要求。如有需要，可咨询专业律师或相关部门，以保障协议的合法性和有效性。
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内容投稿：潘语
内容审核：苗佳律师
来源：临律-农村土地转让协议怎么写，农村土地转让协议怎么写的
