合理合法并且及时的安置补偿是土地征收的关键，是征收机关开展征收工作的重点环节，只有依法履行安置补偿职能，才有权对被征收房屋实施拆除。但为降低补偿安置成本，某些征收方长期拖延不履行安置补偿职责，期间还对被征收人实施了违法强拆，该行为最终被最高法否定，今天，北京圣运律师就带大家了解一下相关情况。...
政府给予拆迁户一定的承诺，甚至是书面的承诺，不少被拆迁人因此而同意搬迁，这些承诺并不是作出即等于有效，已经有不少被拆迁人吃了大亏。圣运拆迁律师团队结合最高法的相关案例为大家进行解读，如何有效审查拆迁方的允诺。...
对于国有土地上房屋征收补偿来说，评估程序通常决定着被征收人能得到的补偿金额高低。那如果被征收人认为评估结果不合理、不合法，都有什么维权途径？今天，北京圣运律师事务所王有银律师和大家一起看看下面这个案件。...
白纸黑字签订的补偿协议也会突生变故，广东孔先生签了搬迁协议后，拆迁方却不肯按照协议约定办理证件，多次沟通却未获得进展，项目实施部门屡屡以“未约定履行时间”、“本部门不管这些职责”为由进行推脱。根据相关法律规定，签订拆迁补偿协议后，征收部门或者开发商反悔未履行协议的，被征收人可以向法院提起诉讼，要求征收方履行协议。今天圣运拆迁律师结...
征收时，出于公共利益的需要而被征收的房屋及其附属等，也需要给予被征收者合理公正的补偿。给予补偿就需要签订补偿协议，随着经济和城市化的不断发展，征收越来越多的出现在人们的生活之中，而征收的补偿协议也与被征收人的利益密切相关，对于被征收人日后的生活水平有着重要意义。黑龙江省的王先生的房屋被征收，征收方在作出的征收补偿决定被撤销的情况下...
签订安置补偿协议通常代表着大家看到了较为满意的安置补偿，但是签订的安置补偿协议要是变成空头支票，被征收人就只能白高兴一场了。若是遇到这种情况，大家该如何维权？今天，北京圣运征拆律师通过最高法的案例为大家进行详细解读。...
近日，湖北周先生一家委托圣运律师办理一起宅基地征收补偿案件。为帮助周先生尽快拿到合理补偿，提高案件办理效率，圣运律师组建办案团队，就案情进行专门研讨。在所律师纷纷参与会议，在主任律师的主导与指引下，在所律师纷纷给出自己的想法与思路，为案件下一步走向提供了帮助。...
签订安置补偿协议后，征收部门因为各种原因拒绝履行安置补偿协议，对此，被征收人可提起诉讼程序督促其履职。在浙江省的某典型案例中，当事人陈先生就遭遇了这种情况，略有不同的是，征收部门不仅拒绝履行安置补偿协议，而且以违建为由申请该协议无效。北京圣运律师借助该案例，为大家分析一下征收补偿协议的效力。...
行政协议作为一种特殊的行政行为，对其效力的判定不仅要考虑双方的真实意思表示，还要审查其是否符合行政法律法规的规定。在最高法裁判的案例中，当事人虽然与征收部门签订了补偿合同，但因征收部门并未依照法律规定履行前置的征收程序，因此，最高法认定该补偿合同无效。今天，圣运律师就来为大家详细解读一下该案例，分析为何已经签订的补偿协议会被认定为...
虽然补偿错给别人了，但这事撤销的话会给公共利益造成重大损失，不好整呀。你要觉得钱是你的，你民事起诉找他要，不就结了嘛！面对拆迁方的上述说辞，张女士没听。最终，张女士提起诉讼程序，并且取得终审胜诉。今天，圣运律师和您说说这起了解到的案件。...
在农村集体土地征收的过程中，征收部门常以户籍作为区分安置补偿对象的标准。但是由于各种各样的原因，本村户籍人口与本村实际的常住人口存在一定的出入，因此，认定安置补偿对象，应当对这些情况进行充分考虑。针对仅凭户籍认定安置补偿对象的不合理情况，圣运律师选取了最高法发布的典型案例为大家解读，是否没有本村户籍，就真的没有安置补偿？...
由于征收部门在公布征收安置补偿方案时会明确货币补偿或者产权调换的标准，所以我们很多被征收人认为，我们能够得到补偿的方式无外乎安置补偿方案中所规定的方式，要是征收部门只规定了一种补偿方式，那我们就选择这种补偿方式好了，也没什么可纠结的。这样想是非常错误的，会让大家损失很多合法利益，根据我国法律规定，被征收人有选择补偿方式的权利，圣运...
受台风“杜苏芮”影响，海河流域遭遇严重洪涝灾害。8月9日，财政部、水利部紧急预拨10亿元，对国家蓄滞洪区运用期间群众的农作物、专业养殖、经济林、住房、家庭农业生产机械等水毁损失予以补偿，帮助受灾群众尽快恢复正常生产生活秩序。...
实践中，有时候拆迁户会被告知“拆迁补偿标准就这样”“补偿就是这么多我也没办法”，在拆迁方的各种搪塞和敷衍之下，有的拆迁户签了不合理的补偿协议。...
“住改非”简而言之就是国有或者集体土地上的住房用于商业经营，变更了房屋居住属性。对于此类房屋，一般是由各省市规定具体的补偿标准，根据实际操作中的案例，补偿标准一般是高于住宅，低于商铺的。...
无论是农村集体土地征收，亦或是城中村改造项目征收，都有大量的平房被纳入征收范围。其中，房屋必然属于征收补偿内容，但是院落是否属于征收补偿内容呢？未就院落面积获得补偿的当事人又能否成功维权呢？圣运律师将通过高法的案例，为大家讲解关于征收补偿内容的知识。...
早年间，在农村存在不少“农村房屋买卖协议”，买卖合同需要双方自愿达成合意，但基于《中华人民共共和国民法典》对于合同效力的规定，其违反了法律、行政法规的强制性规定，“农村房屋买卖协议”无效，但如果在“农村房屋买卖合同”中涉及了遇到征收相关的条款，是否也直接认定无效？今天圣运律师带大家看一则最高法案例，学习无效的“农村房屋买卖协议”中...
当被拆迁人经历了一系列繁琐复杂的拆迁、安置、补偿程序，每一步都费心费力地保护着自己的合法权利，终于签订了自己满意的补偿安置协议之后，征收方却迟迟不履行协议中约定的补偿，或是交房时却告知另外补钱，这可去哪说理？今天为大家讲解一起河南商丘的拆迁案例，村民黄先生在签订补偿协议后，区政府却告诉他需要按照交房公告缴纳一定费用，不缴纳就不给安...
有时候，令拆迁户担心的并不是拆迁得不到补偿，而是当地拆迁补偿政策本身不公平怎么办?今天北京圣运律师事务所拆迁律师通过河南高院的一个典型案例为你解读这个问题。...
农村宅基地实行一户一宅制度，但是由于各种原因，农村一户有多个宅基地的情况还是比较多。很多人问多出来的宅基地会被拆除吗？其实一户有多个宅基地的情况，需要具体问题具体对待，不是所有的一户多宅都是非法的。圣运拆迁律师结合相关案例以及自然资源部门的文件为大家详细解读。...
