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河池寨村拆迁补偿办法，广西河池市东兰县征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-31 19:12:19
作者：
圣运律师
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河池寨村拆迁补偿办法,广西省河池市东兰县征地补偿标准是多少,广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。现将河池市东兰县的征地补偿标准分享给各位网友：广西省河池市东兰县各区片土地补偿标准如下：武篆镇、东兰镇、隘洞镇、长乐镇

河池寨村拆迁补偿办法，广西河池市东兰县征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、河池寨村拆迁补偿办法,广西省河池市东兰县征地补偿标准是多少

广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。现将河池市东兰县的征地补偿标准分享给各位网友：广西省河池市东兰县各区片土地补偿标准如下：武篆镇、东兰镇、隘洞镇、长乐镇、三石镇、长江镇的补偿标准：基本农田不低于44939元/亩；集体土地建设用地不低于16341元/亩；集体土地未利用地在4085元/亩到16341元/亩之间。泗孟乡、兰木乡、大同乡、巴畴乡、金谷乡、三弄乡、花香乡、切学乡的补偿标准：基本农田不低于42782元/亩；集体土地建设用地不低于15557元/亩；集体土地未利用地在3889元/亩到15557元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、广西河池市东兰县征地补偿标准

广西河池市东兰县发布了一份土地补偿标准。五转镇、东兰镇、爱东镇、长乐镇、三石镇、长江镇的补偿标准分别为基本农田每亩不低于44939元、集体土地建设用地每亩不低于16341元、集体土地闲置用地在4085元/亩至16341元/亩之间；思盟乡、兰木乡、大同乡、巴口乡、金谷乡、三农乡、花乡、七薛乡补偿标准：基本农田不低于42782元/亩、集体土地建设用地不低于15557元/亩、集体土地闲置土地在3889元

法律分析

广西河池市东兰县的土地补偿标准如下：五转镇、东兰镇、爱东镇、长乐镇、三石镇、长江镇的补偿标准分别为：基本农田每亩不低于44939元；集体土地建设用地每亩不低于16341元；集体土地闲置用地在4085元/亩至16341元/亩之间。

思盟乡、兰木乡、大同乡、巴口乡、金谷乡、三农乡、花乡、七薛乡补偿标准：基本农田不低于42782元/亩；集体土地建设用地不低于15557元/亩；集体土地闲置土地在3889元/亩至15557元/亩之间。

在下列特殊情况下，市人民政府可根据当地实际情况，适当完善征地统一年产值标准，并按听证、通知程序公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大较大；水田、园地、菜地、鱼塘等征地补偿标准有待提高。

拓展延伸

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地统一年产值标准是指国家对被征收土地所在地的年产值标准，用于保障被征收农民的生活水平。根据广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定，河池市东兰县可以制定征地统一年产值标准，但需要报经市人民政府批准后执行。

然而，根据相关法律法规的规定，征地统一年产值标准应当根据不同地区的经济发展状况、土地用途等因素进行合理制定，以保障被征收农民的合法权益。因此，如果河池市东兰县制定的征地统一年产值标准不符合相关规定，就可能存在违法行为。

针对这一问题，建议河池市东兰县在制定征地统一年产值标准时，应当充分考虑本地区的实际情况，严格遵循相关法律法规的规定，制定合理、公正、公开的征地统一年产值标准。同时，应当定期对标准进行审查和修订，及时调整与经济社会发展相适应的标准，确保被征收农民的合法权益得到充分保障。

结语

根据广西河池市东兰县的土地补偿标准，不同乡镇的基本农田、集体土地建设用地和闲置土地的补偿标准有所不同。市人民政府可根据当地实际情况适当完善征地统一年产值标准，并按听证、通知程序公告后实施。在跨区域征地统一年产值标准差距较大和水田、园地、菜地、鱼塘等征地补偿标准有待提高的特殊情况下，市人民政府可以进行适当完善。

法律依据

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\\t第二十三条\\t大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

乡村振兴促进法(2021-04-29)\\t第六十一条\\t各级人民政府应当坚持取之于农、主要用之于农的原则，按照国家有关规定调整完善土地使用权出让收入使用范围，提高农业农村投入比例，重点用于高标准农田建设、农田水利建设、现代种业提升、农村供水保障、农村人居环境整治、农村土地综合整治、耕地及永久基本农田保护、村庄公共设施建设和管护、农村教育、农村文化和精神文明建设支出，以及与农业农村直接相关的山水林田湖草沙生态保护修复、以工代赈工程建设等。

长江三峡工程建设移民条例(2011-01-08)\\t第三十一条\\t按照移民安置规划必须搬迁的单位和移民，不得拒绝搬迁或者拖延搬迁；已经搬迁并得到补偿和安置的，应当及时办理补偿销号手续，并不得返迁或者要求再次补偿。

按照移民安置规划已经搬迁的单位和移民，其搬迁前使用的土地及其附着物由当地县级人民政府依法处理。

三、广西省河池市南丹县征地补偿标准

广西省河池市南丹县各区片土地补偿标准如下：

城关镇的补偿标准：基本农田不低于57565元/亩；集体土地建设用地不低于20932元/亩；集体土地未利用地在5233元/亩到20932元/亩之间。

大厂镇、车河镇的补偿标准：基本农田不低于46675元/亩；集体土地建设用地不低于16972元/亩；集体土地未利用地在4243元/亩到16972元/亩之间。

芒场镇、六寨镇、吾隘镇的补偿标准：基本农田不低于41196元/亩；集体土地建设用地不低于14980元/亩；集体土地未利用地在3745元/亩到14980元/亩之间。

月里镇、罗富乡、八圩瑶族乡、里湖瑶族乡的补偿标准：基本农田不低于37587元/亩；集体土地建设用地不低于13668元/亩；集体土地未利用地在3417元/亩到13668元/亩之间。

中堡乡的补偿标准：基本农田不低于34293元/亩；集体土地建设用地不低于12470元/亩；集体土地未利用地在3117元/亩到12470元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

四、广西征地补偿安置费如何规定?

一、广西壮族自治区土地管理实施办法

第二十九条国家建设征用土地，由用地单位向被征地单位支付各项补偿费。

土地补偿费：

一、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿；

二、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿；

三、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿；

四、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当地旱地被征用前三年平均年产值的一至二倍补偿；

五、征用用材林、经济林、薪炭林和特种用途林等林地，已有收获的，按被征用林地年产值的五至十倍补偿；未有收获的，按长势参照邻近同类树种年产值的五倍补偿。年产值的计算，以当地基层统计年报单价为基础，由有关部门协商核定。对收获有大小年区分的经济林地的年产值，按征用前两年的平均年产值计算；

六、防护林地不得征用。确因特殊情况需要征用的，应报自治区人民政府批准，并按该林种实际价值的十倍补偿。

青苗补偿费：

被征用耕地上有未收作物的，应尽可能待收获后进行施工。如急于用地，须毁青苗的，由用地单位按作物一造产值补偿。土地管理部门发出征地通知后种植的作物，不予补偿。

地面附着物补偿费：

一、被征用土地地面上的房屋，由建设单位按当地统一房产价标准补偿，或者按原有房屋面积回建质量相当的房屋；

二、被拆除的水井、水渠、道路、晒场和其他设施，由用地单位负责回建或者拆价补偿；

三、迁移坟墓由用地单位给予适当的迁移费；

四、土地管理部门发出征地通知后建造的地面附着物，不予补偿。

第三十条征用耕地的安置补助费，按照下列规定办理：

一、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用耕地的数量除以征地前被征地单位平均每人占用耕地的数量计算；

二、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍；

三、每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍；

四、依照本办法第二十九条、第三十条的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经自治区人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍。

五、广西省河池市市辖区征地补偿标准？

广西省河池市市辖区各区片土地补偿标准如下：金城江街道办事处、东江镇城区一类区部分（百旺社区、加辽社区、加道村）、六圩镇城区一类区部分:包括六圩社区、凌霄村、肯研村（除欧洞屯外）的补偿标准：基本农田不低于83044元/亩；集体土地建设用地不低于30198元/亩；集体土地未利用地在7549元/亩到30198元/亩之间。东江镇城区二类区部分（东江社区、永康社区、长排村、城区工业园区规划园区范围）、六圩镇城区二类区部分（坡唱社区）的补偿标准：基本农田不低于80595元/亩；集体土地建设用地不低于29307元/亩；集体土地未利用地在7326元/亩到29307元/亩之间。东江镇城区部分以外的区域的补偿标准：基本农田不低于49218元/亩；集体土地建设用地不低于17897元/亩；集体土地未利用地在4474元/亩到17897元/亩之间。六圩镇城区部分以外的区域的补偿标准：基本农田不低于47946元/亩；集体土地建设用地不低于17435元/亩；集体土地未利用地在4358元/亩到17435元/亩之间。河池镇、五圩镇、六甲镇、拔贡镇、九圩镇、白土乡、保平乡、长老乡、侧岭乡的补偿标准：基本农田不低于43263元/亩；集体土地建设用地不低于15732元/亩；集体土地未利用地在3933元/亩到15732元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。