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河池寨村拆迁补偿办法，广西省河池市南丹县征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-25 10:58:21
作者：
圣运律师
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河池寨村拆迁补偿办法,广西省河池市南丹县征地补偿标准,广西省河池市南丹县各区片土地补偿标准如下：城关镇的补偿标准：基本农田不低于57565元/亩；集体土地建设用地不低于20932元/亩；集体土地未利用地在5233元/亩到20932元/亩之间

河池寨村拆迁补偿办法，广西省河池市南丹县征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、河池寨村拆迁补偿办法,广西省河池市南丹县征地补偿标准

广西省河池市南丹县各区片土地补偿标准如下：

城关镇的补偿标准：基本农田不低于57565元/亩；集体土地建设用地不低于20932元/亩；集体土地未利用地在5233元/亩到20932元/亩之间。

大厂镇、车河镇的补偿标准：基本农田不低于46675元/亩；集体土地建设用地不低于16972元/亩；集体土地未利用地在4243元/亩到16972元/亩之间。

芒场镇、六寨镇、吾隘镇的补偿标准：基本农田不低于41196元/亩；集体土地建设用地不低于14980元/亩；集体土地未利用地在3745元/亩到14980元/亩之间。

月里镇、罗富乡、八圩瑶族乡、里湖瑶族乡的补偿标准：基本农田不低于37587元/亩；集体土地建设用地不低于13668元/亩；集体土地未利用地在3417元/亩到13668元/亩之间。

中堡乡的补偿标准：基本农田不低于34293元/亩；集体土地建设用地不低于12470元/亩；集体土地未利用地在3117元/亩到12470元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

二、广西省河池市市辖区征地补偿标准？

广西省河池市市辖区各区片土地补偿标准如下：金城江街道办事处、东江镇城区一类区部分（百旺社区、加辽社区、加道村）、六圩镇城区一类区部分:包括六圩社区、凌霄村、肯研村（除欧洞屯外）的补偿标准：基本农田不低于83044元/亩；集体土地建设用地不低于30198元/亩；集体土地未利用地在7549元/亩到30198元/亩之间。东江镇城区二类区部分（东江社区、永康社区、长排村、城区工业园区规划园区范围）、六圩镇城区二类区部分（坡唱社区）的补偿标准：基本农田不低于80595元/亩；集体土地建设用地不低于29307元/亩；集体土地未利用地在7326元/亩到29307元/亩之间。东江镇城区部分以外的区域的补偿标准：基本农田不低于49218元/亩；集体土地建设用地不低于17897元/亩；集体土地未利用地在4474元/亩到17897元/亩之间。六圩镇城区部分以外的区域的补偿标准：基本农田不低于47946元/亩；集体土地建设用地不低于17435元/亩；集体土地未利用地在4358元/亩到17435元/亩之间。河池镇、五圩镇、六甲镇、拔贡镇、九圩镇、白土乡、保平乡、长老乡、侧岭乡的补偿标准：基本农田不低于43263元/亩；集体土地建设用地不低于15732元/亩；集体土地未利用地在3933元/亩到15732元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、广西河池市东兰县征地补偿标准

广西河池市东兰县发布了一份土地补偿标准。五转镇、东兰镇、爱东镇、长乐镇、三石镇、长江镇的补偿标准分别为基本农田每亩不低于44939元、集体土地建设用地每亩不低于16341元、集体土地闲置用地在4085元/亩至16341元/亩之间；思盟乡、兰木乡、大同乡、巴口乡、金谷乡、三农乡、花乡、七薛乡补偿标准：基本农田不低于42782元/亩、集体土地建设用地不低于15557元/亩、集体土地闲置土地在3889元

法律分析

广西河池市东兰县的土地补偿标准如下：五转镇、东兰镇、爱东镇、长乐镇、三石镇、长江镇的补偿标准分别为：基本农田每亩不低于44939元；集体土地建设用地每亩不低于16341元；集体土地闲置用地在4085元/亩至16341元/亩之间。

思盟乡、兰木乡、大同乡、巴口乡、金谷乡、三农乡、花乡、七薛乡补偿标准：基本农田不低于42782元/亩；集体土地建设用地不低于15557元/亩；集体土地闲置土地在3889元/亩至15557元/亩之间。

在下列特殊情况下，市人民政府可根据当地实际情况，适当完善征地统一年产值标准，并按听证、通知程序公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大较大；水田、园地、菜地、鱼塘等征地补偿标准有待提高。

拓展延伸

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地统一年产值标准是指国家对被征收土地所在地的年产值标准，用于保障被征收农民的生活水平。根据广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定，河池市东兰县可以制定征地统一年产值标准，但需要报经市人民政府批准后执行。

然而，根据相关法律法规的规定，征地统一年产值标准应当根据不同地区的经济发展状况、土地用途等因素进行合理制定，以保障被征收农民的合法权益。因此，如果河池市东兰县制定的征地统一年产值标准不符合相关规定，就可能存在违法行为。

针对这一问题，建议河池市东兰县在制定征地统一年产值标准时，应当充分考虑本地区的实际情况，严格遵循相关法律法规的规定，制定合理、公正、公开的征地统一年产值标准。同时，应当定期对标准进行审查和修订，及时调整与经济社会发展相适应的标准，确保被征收农民的合法权益得到充分保障。

结语

根据广西河池市东兰县的土地补偿标准，不同乡镇的基本农田、集体土地建设用地和闲置土地的补偿标准有所不同。市人民政府可根据当地实际情况适当完善征地统一年产值标准，并按听证、通知程序公告后实施。在跨区域征地统一年产值标准差距较大和水田、园地、菜地、鱼塘等征地补偿标准有待提高的特殊情况下，市人民政府可以进行适当完善。

法律依据

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\\t第二十三条\\t大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

乡村振兴促进法(2021-04-29)\\t第六十一条\\t各级人民政府应当坚持取之于农、主要用之于农的原则，按照国家有关规定调整完善土地使用权出让收入使用范围，提高农业农村投入比例，重点用于高标准农田建设、农田水利建设、现代种业提升、农村供水保障、农村人居环境整治、农村土地综合整治、耕地及永久基本农田保护、村庄公共设施建设和管护、农村教育、农村文化和精神文明建设支出，以及与农业农村直接相关的山水林田湖草沙生态保护修复、以工代赈工程建设等。

长江三峡工程建设移民条例(2011-01-08)\\t第三十一条\\t按照移民安置规划必须搬迁的单位和移民，不得拒绝搬迁或者拖延搬迁；已经搬迁并得到补偿和安置的，应当及时办理补偿销号手续，并不得返迁或者要求再次补偿。

按照移民安置规划已经搬迁的单位和移民，其搬迁前使用的土地及其附着物由当地县级人民政府依法处理。