杭州市余杭区企业拆迁补偿费用的标准规定，杭州市余杭区企业拆迁补偿有两种方式：产权交换式和现金补偿。产权交换式包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿。现金补偿一般包含房屋价值补偿
杭州市余杭区企业拆迁补偿有两种方式：产权交换式和现金补偿。产权交换式包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿。现金补偿一般包含房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。
在一般情况下，杭州市余杭区企业有两种拆迁补偿方式：一是产权交换式补偿，二是现金补偿。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。
房 屋 拆 迁 补 偿 标 准
房屋拆迁补偿标准是拆迁补偿安置办法中的一项重要内容，对于被拆迁人的合法权益具有至关重要的影响。根据我国《拆迁补偿安置办法》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，拆迁补偿包括被拆迁房屋及附属设施的拆迁补偿以及拆迁过渡期间的临时安置费。拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报国务院备案。
拆迁补偿标准应当根据不同情况予以确定。对于被拆迁房屋及附属设施的拆迁补偿，拆迁人应当给予拆迁人房屋价值的补偿，拆迁房屋的补偿金额根据房屋面积、拆迁用途、拆迁地段等因素确定。拆迁过渡期间的临时安置费，拆迁人应当给予拆迁人临时安置费，临时安置费的金额根据拆迁人的临时安置方式和拆迁过渡时间确定。
然而，在实际拆迁过程中，拆迁补偿标准往往被拆迁人和拆迁人之间的利益博弈所影响，一些拆迁人为了追求自身利益而不按照拆迁补偿标准进行补偿，这导致拆迁补偿标准形同虚设。因此，为规范拆迁补偿标准，我国《拆迁补偿安置办法》对拆迁补偿标准进行了严格规定，并加大对拆迁补偿标准的监管力度，从源头上保障拆迁人的合法权益，维护社会和谐稳定。
拆迁补偿标准是保障拆迁人合法权益的重要内容。在余杭区企业的拆迁过程中,拆迁人应当根据拆迁补偿标准给予被拆迁人合理的拆迁补偿,以维护社会和谐稳定。拆迁补偿标准由政府规定并报国务院备案,应当根据不同情况予以确定。拆迁人为了追求自身利益而不按照拆迁补偿标准进行补偿的情况应当避免。
《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
二、设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
三、拆迁费用补偿
1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。
因为现在我们国家的经济发展是越来越快了，最近杭州市余杭区为了让城市更加的美化就已经在到处的开始修建高楼大厦新的景观建筑物了，但是毕竟国家的土地有限的，那么只有将一些老的企业办公楼拆迁了，但是政府为了维护大家的权益还是制定了杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定的。
杭州市余杭区企业拆迁补偿标准
一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
二、设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
三、拆迁费用补偿
1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。
征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，故确定补偿数额还是和当事人协商确定最好。
1、对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；
2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
一、国有土地拆迁补偿标准是什么
国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、产权交换式补偿：1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。二、货币补偿方式。1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。集体土地上房屋拆迁补偿
二、重庆征地补偿标准文件
(一)重庆市房屋价值补偿标准：房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
国家为维护土地制度，调整土地关系展开土地资源管理，采取行政、经济、法律和技术等综合措施合理组织土地利用。征地拆迁，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，人们所关注的通常是征地拆迁政策，房屋拆迁、土地征收往往涉及征地赔偿、拆迁补偿、土地增值税、补偿估价等金钱问题。
(二)重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
(三)重庆市停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
(四)重庆市拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
●杭州市余杭区企业拆迁补偿费用的标准规定是多少
●余杭拆迁补偿政策
●杭州余杭区拆迁能赔多少钱
●杭州余杭区拆迁补偿标准明细2021
●余杭区拆迁补偿方案2021
●余杭区拆迁款一般多少
●杭州余杭拆迁政策
●余杭拆迁补偿政策
●2021年余杭拆迁
●余杭拆迁明细表
●杭州市征地补偿标准?杭州征收补偿标准是什么,占用补偿明细参考：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市拱墅区拆迁安置的办证程序是什么?,杭州拆迁安置房申请条件是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●杭州市拆迁计划?浙江杭州拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●城市房屋拆迁行政裁决工作规程杭州市?城市房屋拆迁行政裁决工作规程：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市打官司律师收费?,杭州市律师打官司如何收费?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●杭州余杭区拆迁补偿标准是多少？,杭州市余杭区企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●杭州市临时建筑管理规定?杭州临时建筑拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市拆迁安置?杭州拆迁安置房核查流程：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市房屋拆迁?杭州房子拆迁所有权转移登记办理材料：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市企业拆迁员工赔偿标准,杭州拆迁企业补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●杭州征用集体所有土地和房屋拆迁的补偿条例是什么,杭州市杭州区国有土地房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●杭州征地安置补偿新标准?杭州市征地补偿标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市农村拆迁赔偿标准?杭州农村自建房拆迁的补偿标准如何确定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市企业拆迁员工赔偿标准,杭州拆迁企业补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
来源：临律- 杭州市余杭区企业拆迁补偿费用的标准规定，杭州市余杭区企业拆迁补偿费用的标准规定是多少
投稿：邹汐
内容审核：王有银律师
