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无锡拆迁村里补偿多少，一宅一户户口政策法规面积多少平方:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-30 02:38:15
作者：
圣运律师
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无锡拆迁村里补偿多少,一宅一户户口政策法规面积多少平方,法律分析：农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。农村一户一宅面积标准可分为：1

无锡拆迁村里补偿多少，一宅一户户口政策法规面积多少平方:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、无锡拆迁村里补偿多少,一宅一户户口政策法规面积多少平方

法律分析：

农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。

农村一户一宅面积标准可分为：

1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过230平米；

3、坝上地区，每处宅基地不得超过460平米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

二、一宅一户户口政策法规面积多少平方

法律分析：农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。

农村一户一宅面积标准可分为：

1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过230平米；

3、坝上地区，每处宅基地不得超过460平米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

三、一户一宅面积标准是多少

符合“一户一宅”的农户，分大、中、小户。其使用宅基地合计用地面积标准为：6人以上为大户，不得超过125平方米；4至5人为中户，不得超过80平方米；

3人及以下为小户，不得超过60平方米。

当然，在实际情况中，各地的规定也不一样，例如，无锡市，农村居民建房坚持“一户一宅、建新拆旧”的原则，户用地面积控制在135平方米以内。洋浦经济开发区本村村民必须符合“一户一宅”的规定，每户用地面积控制在175平方米以内，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的70%。

一、什么是“一户多宅”

农村“一户多宅”，顾名思义，是指农村一户村民拥有有多处住宅，但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的，当前全县开展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指对所有拥有多处房屋的现象都进行整治，而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅进行整治。农村每户村民有大、中、小户的建房用地面积标准。比如说，某村民拥有3处住宅，其中1处是经过合法审批的，另外2处是经过继承的，那么该3处住宅均认定是合法的，就不属于“一户多宅”整治对象；还有一户村民，也有3间房屋，2处是合法的，1处是违章的，相加的面积超出该户村民所能享受的最高面积标准，那么该村民其中1处住宅就属于整治对象。

三、“一户多宅”整治中，农村村民分户标准是什么？

农村村民分户标准为户籍未分户的儿子，达到法定结婚年龄(22周岁)的，可以认定分户；户籍未分户的独女家庭或女儿户，女儿达到法定结婚年龄(20周岁)的，可认定一个女儿分户。

四、国家一户一宅政策

一户一宅政策细则：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准；2、农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批准先建、超面积占用宅基地；3、经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体；4、村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；5、对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行处置；6、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础上，可采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村实施一户一宅目的是什么？1、新生儿分到地农村一户多宅的现象非常多，这也就意味着大量的农村土地集中在少数人的手中，容易导致很多本该分到土地的新生儿无地可批，要知道土地是有限的，可是人是一直会有的。因此整治一户多宅，严格实行一户一宅势在必行。2、防止非法买卖农村要是一户多宅，那么有些人会把多余的宅基地非法转卖给集体外的人，而宅基地不具有商业性质，村民只享有宅基地使用权，无权出售自己的宅基地。为了保证宅基地的合法性，才进行“一户一宅”的限制。3、保护基本农田我国农用地现状严峻，而农村很多一户多宅都是占用耕地等农用地建房，因此为了强化农村土地资源的管理，规范土地使用，保护基本农田，保障全国人民的长远生计，国家实施农村一户一宅。农村一户一宅多余宅基地怎么办？1、退出补偿对于合法的一户多宅情况，主要包括合法继承、内部成员合法获取等，这类宅基地在农民自愿情况下，可以选择退出多余宅基地，那么是可以获得国家一定宅基地退出补偿。2、拆除处理如果是建新房未拆老房的，强制占用宅基地，欺骗获取宅基地建房的，合法继承后未经批准新建或改建的，这几类宅基地将会进行拆除处理。3、缴纳税费对于一户多宅处理办法，各个省份政策有所差异，目前部分地区试行了有偿使用制度，也就是通过缴纳超占宅基地面积税费，进行有偿使用。4、退还集体一户多宅情况的，可以主动将宅基地面积退还村集体，或者是将多出的宅基地转让给同村集体组织的成员们。5、其它处理要是古建筑、文物等具有历史价值的，或者拆除后影响安全的，会进行暂时保留处理方法。农村宅基地以户为单位进行分配，要是符合分户条件，可以分户将其合法化。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、一户一宅超过面积怎么处理

一、一户一宅超过面积怎么处理1、一户一宅超过面积处理如下：（1）若超出面积超出了土地规划使用范围或侵占了耕地应及时拆除；（2）若超出面积在政府的土地使用规划内，可以向相关部门缴纳罚款取得使用资格。2、法律依据：《中华人民共和国土地法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。二、一户一宅超过面积有什么后果一户一宅超过面积后果如下：1、超过规定使用的面积，会被执法部门要求拆除多余建筑物；2、会被处罚款；3、构成犯罪的将被依法追究刑事责任。