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征地拆迁补偿返还，农业用地征收后怎样补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-24 13:56:34
作者：
圣运律师
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征地拆迁补偿返还,农业用地征收补偿款交了可以退吗,农业用地征收补偿款一旦交付后，一般是不可以退回的。这一规则主要基于以下法律依据和考虑：一、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的补偿费用

征地拆迁补偿返还，农业用地征收后怎样补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、征地拆迁补偿返还,农业用地征收补偿款交了可以退吗

农业用地征收补偿款一旦交付后，一般是不可以退回的。这一规则主要基于以下法律依据和考虑：

一、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用是根据被征收土地的原用途给予的补偿。因此，一旦补偿款发放，即视为对被征地者的合法补偿，不可随意退回。

二、补偿款的专用性和法律约束

土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。这些补偿款具有专用性，通常用于安置被征地农民或用于农村集体经济组织的发展。因此，退回补偿款可能会影响被征地者的合法权益和安置工作的顺利进行。

三、不当得利的法律原则

根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条和第九百八十七条关于不当得利的规定，如果征地补偿款的获得者没有法律依据而取得不当利益，受损失的人可以请求其返还。然而，在征地补偿款的情况下，获得者通常是基于合法的征收行为和补偿规定而获得补偿款，因此不适用不当得利的规定。

综上所述，农业用地征收补偿款一旦交付，一般不可退回。这是因为补偿款的发放是基于合法的征收行为和补偿规定，具有专用性，且退回可能会影响被征地者的合法权益和安置工作。

二、农业用地征收后怎样补偿

一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见

(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、农村征地返还用地政策

法律分析：农村征地返还用地政策各地政策是不一样的，除了遵守《土地管理法》以外，您可以查询一下您所在地区的相关规定，例如深圳地区就曾出台《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

四、农村合作社征地怎样补偿

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。