房屋拆迁宅基地如何补偿，一、房屋拆迁宅基地如何补偿关于房屋拆迁及宅基地赔偿方式方面,我们有着以下几种选择：首先为现金补偿,这是过去拆迁政策中的标准形式，主要依据被拆迁户房屋的面积作为计算费用的依据；其次是等价值交换，具体做法是由政府在规定范
关于房屋拆迁及宅基地赔偿方式方面,我们有着以下几种选择：首先为现金补偿,这是过去拆迁政策中的标准形式，主要依据被拆迁户房屋的面积作为计算费用的依据；其次是等价值交换，具体做法是由政府在规定范围内提供安置房供被拆迁户自由挑选，以弥补因拆迁所带来的经济损失；最后是双向补偿方式，即让农户不但能够获得针对住宅房屋的补偿款项，更深远的意义在于，他们还有可能拿到对宅基地的补贴权益。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
通常包括以下几种费用：
1.拆迁房补偿款（又称房屋重置费），主要用于弥补被拆迁房屋所有者因拆迁所遭受的经济损失。
该项费用是参照被拆迁房屋的建筑构造及折旧状况进行等级划分，根据每平米的单价进行计算得出。
2.周转补偿款，用以补偿被拆迁房屋居民在临时居住场所或自行寻找临时居所时可能遇到的困难，该项费用根据临时居住环境的优劣来做出判断并给予相应补贴。
具体标准则按照被拆迁房屋居民的人数每个月支付。
3.奖励性质的补偿款，其目的在于激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作或者自动放弃某些权益，例如愿意搬迁至郊外或不再要求拆迁机构提供安置住房等行为。
关于房屋拆迁补偿款的各种标准，须由当地政府结合当地实际情况与国家相关法律法规和政策来作出具体规定。
整套计算方式可以通过宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两个因素构建出如下公式：房屋拆迁补偿价款=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。
●房屋拆迁宅基地如何补偿的
●房屋拆迁宅基地补偿标准最新规定
●房屋拆迁宅基地补偿给个人吗
●房屋拆迁宅基地补偿标准
●房屋拆迁宅基地补偿归谁判决
●房屋拆迁宅基地补偿多还是房屋补偿多
●房屋拆迁宅基地补偿一半
●房屋拆迁宅基地补偿标准最新规定
●2021年拆迁宅基地的赔偿标准
●拆迁 宅基地
●农村宅基地可以买卖吗法律依据?农村宅基地是可以买卖的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●倒塌房屋宅基地征地补偿?坍塌农宅能否得到征地拆迁补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁和宅基地拆迁有什么区别?宅基地拆迁和户主有关系吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村没有宅基地的人怎样办,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●祖屋的宅基地怎样确权,祖传宅基地如何确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●买的农村宅基地但不是本村村民怎么办,本村村民买本村的宅基地可以吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村没有宅基地的人怎样办,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●本村人买本村人宅基地房是否合法,本村村民买本村的宅基地可以吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地双方协议有一方不遵守,宅基地签了协议有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村没有宅基地的人怎么办,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●南海区拆迁宅基地补偿标准,南海区征地补偿标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●璧山区宅基地律师怎么收费,如何收费处理璧山区的宅基地纠纷？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村里有权收回空闲宅基地吗,闲置的宅基地村委有权收回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●申请宅基地时,村里没有闲置的宅基地怎么办,农村闲置宅基地如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地公证有法律效力,农村宅基地房子如何办理公证:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●哪些情况下可以申请宅基地？农村宅基地申请程序是怎样的,农村申请宅基地的流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村户口，名下无宅基地，想回村用爷爷留下来的地建房，需要走什么流程？,农村户口，名下没有宅基地，想回村用爷爷留下的地建房，需要走什么流程？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村没有宅基地的人怎么办？,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村没有宅基地的人怎么办？,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●买到不同村委会农村楼房入往25年,有争议无法确权,产权归谁?,不是本村人买了宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-房屋拆迁宅基地如何补偿，
