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阜宁县公房拆迁补偿，爸爸死了继母还在房子怎么过户儿子:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-19 20:13:02
作者：
圣运律师
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阜宁县公房拆迁补偿,丈夫去世前房产过户给儿子，继母能否追回法律法规解析,丈夫去世前将房屋过户给儿子继母能要回吗？丈夫去世前将夫妻共有房屋悄悄过户给儿子，继母能将房屋要回来吗？明知房产归继母与父亲共有，儿子仍然购买，这份《房产转让合

阜宁县公房拆迁补偿，爸爸死了继母还在房子怎么过户儿子:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、阜宁县公房拆迁补偿,丈夫去世前房产过户给儿子，继母能否追回法律法规解析

丈夫去世前将房屋过户给儿子继母能要回吗？丈夫去世前将夫妻共有房屋悄悄过户给儿子，继母能将房屋要回来吗？明知房产归继母与父亲共有，儿子仍然购买，这份《房产转让合同书》有效吗？以案说法：丈夫去世前将房屋过户给儿子，继母能要回吗？一起了解相关法律法规！ #房产纠纷# #优质作者榜# #陆扬律师# #法律加油站#

二、爸爸死了继母还在房子怎么过户儿子

法律主观：父母死亡房子过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、儿子去世房产继母去世儿子的继承权是否还有

儿子去世儿子的房产继母一般是有继承权的。但如果继母与继子女不存在抚养关系的除外。根据相关法律规定，法定继承人中的父母是指生父母、养父母和有扶养关系的继父母。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

四、继父去世，母亲能否过户

读者小玉：十年前，母亲再婚。继父也有子女，但很少来往，他们结婚后一直和我们生活在一起。他们结婚两年后，继父单位房改，老两口就购买了一套公房。两年前，继父去世，请问我母亲能办理这套房子的过户手续吗？

答复：这套房子为你继父与你母亲的婚后共同财产，他们各有一半的份额。你继父去世后，属于他的一半应为遗产，在他没有留下遗嘱的情况下，应由你母亲、他的子女共同继承。若你母亲想办理过户，需以你继父的子女放弃继承为前提，在他们做了放弃财产继承公证之后，你母亲持公证书去房管局即可办理过户。

一、离婚后抚养子女一方再婚后去世孩子谁来抚养

离婚后抚养孩子一方再婚，其子女与继父形成了事实上抚养关系，但其抚养关系是基于未成年人母亲一方的责任和义务而产生；

因未成年人母亲已死亡，未成年人与继父之间的事实抚养关系存在的基础已消失，已无责任和义务直接抚养未成年人。

二、父亲死亡后母亲健在子女可以继承吗？

父亲去世了,母亲健在,子女有遗产继承权。子女会继承属于其父亲的财产四分之一,或经过协商后的数额。父亲与母亲的夫妻共同财产，夫妻双方一人一半，属于父亲的那一半由母亲与子女平均分配。如果没有个人遗嘱，就按照法定继承予以分配遗产。母亲先就其与父亲之间的夫妻共同财产予以平分，剩下属于父亲的夫妻财产是遗产，再由母亲和子女平均分配。

五、父母把房子过户给儿子父亲去世母亲能要回房产吗

可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。但以买卖方式好，用赠与方式费用更多（公证费要3％）。如今后该房要出售更要收取房价的20％的所得税，这笔费用比买卖方式大多了。相关知识：

1、父亲去世房产怎么过户到母亲名下父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。

2、父亲去世，母亲健在，但想把房屋产权过户给儿子，需怎样办理那要看房屋产权是谁的，如果仅有母亲的名字，那么过户给儿子有2种方式：买卖和赠与。赠与的话是评估的3个点，买卖的话就要看你的房子是什么性质，是不是属于普通，有没有满5年，如果不是属于普通住宅，或者不满5年的话，建议还是做赠与。如果房屋的产权有父亲的名字，那么只能做遗产继承，想要过户给儿子的话，要看家里有没有有其他的兄弟姐妹，需要做公证，所以继承人同意放弃继承权才能过户给儿子一个人。母亲也要签字。

3、房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；根据沪价房

（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．

13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。