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拆迁补偿142号文件标准，国家危房改造补助标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-16 04:32:03
作者：
圣运律师
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拆迁补偿142号文件标准，国家危房改造补助标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿142号文件标准,广东危房改造补贴条件有哪些

广东危房改造补贴条件有：家庭年人均纯收入低于3300元；现居住住房为穿风漏雨、随时有倒塌可能的砖瓦房或茅草房。省级按户均2000元补助，各地根据改造方式统筹安排。

一、危房拆除是否有补偿且能否再建

农村危房政府拆除是有补偿的，符合重建要求的，按照程序向你户籍所在地的居民委会申请重建。具体补偿标准以当地政府文件为准。危房拆除的相关补偿可以到当地的政府部门询问，因为是由当地的政府部门根据具体情况制定的标准。房屋是农民的安身所在，拆迁补偿问题尤为重要。危房改造不同于征收拆迁，对于危房改造是申请、认定之后由政府发放补助款，协助申请人改造危房以改善原居住环境。各地根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求、补助对象自筹资金的能力，合理确定补偿标准。

二、房屋倒塌政府补偿标准是什么

房屋倒塌政府的补偿标准是以下五点：

1、如果是属于五保户、低保户一级危房，那么均补助2.23万元；

2、如果是属于困难户一级危房的，那么均补助1.23万元；

3、如果是属于五保户二级危房的，那么均补助0.85万元；

4、如果是属于一般户一级危房的，那么均补助0.83万元；

5、如果是属于低保户、困难户、一般二级危房，五保户三级危房的，那么均补助0.7万元。

灾民倒房重建应由县负责组织实施，采取自建、援建和帮建相结合的方式，以受灾户自建为主。

三、低保户没有住房怎么申请

如果是是城镇户口，可以申请廉租房；如果是农村户口，那么可以申请农村危房改造补助。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

【本文关联的相关法律依据】

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条

地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。

第八条

补助资金集中用于四类重点对象的农村危房改造，以及农村集体公租房建设等其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。

二、国家危房改造补助标准

一、国家危房改造补助标准是什么1、国家危房改造补助标准如下：（1）农户拆迁楼房补贴3300元每平米；（2）预制砖结构补贴2800元每平米；（3）砖瓦房补贴2400元每平米，草房补贴1900元每平米；（4）农村困难户，一级危房补贴5000元；二级危房补贴3000元；三级危房补贴2000元。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、危房合法强拆的程序是怎样的1、受理申请；2、初始调查，摸清房屋的历史和状况；3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；4、检测验算，整理技术资料；5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；6、签发鉴定文书。

三、危房改造补助标准

法律分析：我国危房改造的重点对象有：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭。在危房改造时这几类人，需要经过政府对房屋危险程度进行评定，然后根据实际情况给出相应的补贴标准。具体申请流程请前往当地主管部门咨询。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、广东危房改造补贴条件

今年，省委、省政府决定在全省实施20万户农村危旧房改造，省级财政每户补助2000元，非财政直管县由市县财政每户配套2000元（具体分担比例自行确定），财政直管县每户配套2000元。省建设厅、省财政厅4月12日下发了《关于下达2010年全省农村危旧房改造计划的通知》（甘建村［2010］142号），将今年20万户省级农村危旧房改造计划下达各地。4月28日又联合下发了《关于预拨2010年农村危旧房改造补助资金的通知》（甘财社［2010］38号），向各地预拨了50％的补助资金（每户1000元）。近日，中央下达我省2010年扩大农村危房改造试点计划7．4万户，户均补助6000元。其中，边境县农村危房改造、节能示范户分别为500户和3500户，每户再补助2000元。为了最大限度发挥中央财政和地方各级财政对农村危旧房改造补助资金的作用，切实解决农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户（以下简称“特困户”）的建房问题，结合2009年全省农村危旧房改造实施情况，报经省政府同意，现就今年中央农村危房改造和省级农村危旧房改造资金使用有关要求通知如下，请结合当地实际参照执行。

一、中央农村危房改造与省级农村危旧房改造重叠实施。近期，7．4万户中央扩大农村危房改造试点计划已分解下达各地，其改造户数将包含在省上实施的20万户农村危旧房改造户数之中叠加实施。各地必须如期完成下达的省级农村危旧房改造计划和其中包括的中央下达的农村危房改造计划。中央农村危房改造计划实施对象必须为居住在危房中的“特困户”。中央扩大农村危房改造试点补助资金另行下达。

二、鼓励实行差异化补助标准。根据2009年实施情况，大部分地区将危旧房改造补助资金按照统一标准平均补助给农户，导致改造户大部分为有自筹能力的农村中等收入以上农户。而农村“特困户”由于收入低，财政补助资金有限，没有自筹能力建设具有基本居住条件的农房。这样，将导致农村最需要解决住房问题的“特困户”群体错失享受农村危旧房改造政策的机会。为把实事办好、办实，真正解决农村贫困群众建房难的问题，有条件的地区在实施农村危旧房改造中，依据改造户贫困状况，对拆旧建新进行危旧房改造的，将省、市（州）、县（市、区）及中央危房改造补助资金实行差异化的补助标准，即按照分散供养的五保户、低保户、农村残疾人贫困户、其他贫困户和一般农户给予不同标准的资金补助，原则上向“特困户”倾斜。为此，提出差异化补助指导性标准（见附表），请各县、市、区结合本地实际参照执行。实行差异化补助标准后，各县市区危旧房改造总户数和总资金不能突破或压缩，保证总体任务量和资金的平衡。同时，凡享受差异化补助标准、改造资金大部分由政府补贴的“特困户”，翻建、新建住房建筑面积原则上控制在40平方米以下，其他贫困户建筑面积控制在50平方米以下。以维修加固方式进行农村危旧房改造的，补助标准各地自行确定，但不得超过省级确定的每户4000元补助标准。申请农村低收入住房改造补助必须符合两个基本条件，即：一是家庭年人均纯收入低于3300元；二是现居住住房为砖瓦房且为穿风漏雨，随时有倒塌的可能或茅草房。申报程序为：

一、符合政策规定的农户向村委提出申请；

二、村委召开村民代表会议审议确定并进行为期7天的公示；

三、公示无异议后拟镇扶贫办办理相关手续；

四、县电视台进行滚动播放公示7天；

五、住房改造户的住房改造完工后，县验收组进行实地验收；

六、验收合格后方可拨付补助款。未申请或不符合申请补助的对象，不列入补助范围。