拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下，一、拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下若所涉房产为老年人所持有，那么根据相关法律法规，老年人可以从房屋征收过程中获取相应的拆迁补偿款项。当然，在老年人不幸离世后，该项补偿将按照法定程序作为遗产交由其指定的
若所涉房产为老年人所持有，那么根据相关法律法规，老年人可以从房屋征收过程中获取相应的拆迁补偿款项。
当然，在老年人不幸离世后，该项补偿将按照法定程序作为遗产交由其指定的继承人承继。
依据我国现行法律条文，房屋征收实施单位应当在遵循本条例的基础上与被征收方就诸如补偿方式、具体补偿数额及支付日期、用以进行产权置换的房屋具体地址以及大小规格、搬迁费用、暂时安顿费用或是周转居所的租赁费用、停工停产给企业带来的经济损失、搬迁的具体日期、过渡期间具体实际方式以及对应最终期限等诸如此类的细节事宜，共同商定并达成补偿协议。
以下详细介绍一下整个房屋征收过程中的几个重要环节：首先，需要申请并取得《房屋拆迁许可证》；其次，明确的拆迁管理部门针对申请材料进行严格审核；第三，经过全面审核确认无误后，即可签发《房屋拆迁许可证》；在颁发许可证之后，接下来便是公布《拆迁公告》；紧接着，开始确定评估机构；然后，进入实地调查阶段；再者，评估结果会在所有相关主体之间公开展示；做出并送达评估报告；当然，签订房屋拆迁补偿安置协议也是必不可少的步骤；此外，发放并领取补偿款项也应在计划之中；就是安排、开展对房产的拆除工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
在拆迁补偿安置协议正式签署之后，被拆迁人须应向拆迁方交付其所持有的土地使用权证明文件及房屋所有权证书以及租赁凭证等相关权益证件，由拆迁房负责前往土地及房地产管理机构办理相应的注销手续。
若选择产权置换方式，则拆迁房必须根据先前双方达成的协议内容，为被拆迁人提供符合标准的房屋并协助其完成房屋所有权登记手续。
如未按照规定时间将上述证件交付完毕，便可能会导致无法顺利启动后续工作流程，包括获得相应的补偿或者实施产权置换措施。
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下，
