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居民自发拆迁小区房屋补偿，居住小区内能否开设娱乐场所？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-16 03:55:26
作者：
圣运律师
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居民自发拆迁小区房屋补偿,小区居民自发出钱修休闲场地违法吗,小区居民自发出钱修休闲场地并不违法。然而，在进行此类活动时，应确保不损害其他业主的合法权益，并遵守相关法律法规。合法性基础：根据《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中享有一系

居民自发拆迁小区房屋补偿，居住小区内能否开设娱乐场所？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、居民自发拆迁小区房屋补偿,小区居民自发出钱修休闲场地违法吗

小区居民自发出钱修休闲场地并不违法。然而，在进行此类活动时，应确保不损害其他业主的合法权益，并遵守相关法律法规。

合法性基础：根据《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中享有一系列权利，包括对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。因此，小区居民（即业主）自发出钱修建休闲场地，属于对小区公共设施的改善和优化，本质上符合业主的权益。

需注意事项：尽管自发修建休闲场地不违法，但仍需确保活动过程中不损害其他业主的合法权益。例如，应确保修建活动不会占用其他业主的私人空间，不会破坏小区的整体环境，且应遵循公平、公正的原则。

法律法规遵守：在修建过程中，应严格遵守《物业管理条例》等相关法律法规。如需临时占用、挖掘道路、场地，应事先征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状，以避免违法行为的发生。

综上所述，小区居民自发出钱修休闲场地在合法合规的前提下是可行的。但在实施过程中，应充分尊重其他业主的权益，遵守相关法律法规，以确保活动的顺利进行。

二、居住小区内能否开设娱乐场所？

娱乐场所管理条例规定了娱乐场所不得设立的地点，包括居民住宅区和人群密集的场所。开办营业性歌舞娱乐场所需要满足一定条件，如场地面积、亮度、声压级、灯光音响技术等，并需要配备消防设备和应急照明设备。

法律分析

依据我国相关法律的规定，娱乐场所不得设立的地点包括居民住宅区和学校、医院、机关周围;车站、机场等人群密集的场所等。

《娱乐场所管理条例》

第七条娱乐场所不得设在下列地点：

(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;

(二)居民住宅区和学校、医院、机关周围;

(三)车站、机场等人群密集的场所;

(四)建筑物地下一层以下;

(五)与危险化学品仓库毗连的区域。

娱乐场所的边界噪声，应当符合国家规定的环境噪声标准。

开办营业性歌舞娱乐场所需要什么条件

1.歌厅面积不得少于60平方米，舞厅面积不得少于80平方米，卡拉ok厅面积不得少于40平方米，设包厢的卡拉ok厅总面积不得少于80平方米，每个包厢面积不得少于6平方米。

2.场内亮度：舞厅不得低于4勒克司，歌厅、卡拉ok厅不得低于6勒克司，包厢亮度不得低于3勒克司，包厢必须有透明门窗。

3.歌舞厅扩声系统的声压级，正常使用应在96分贝以下。场外噪声不得超过《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》中的有关规定。

4.营业性歌舞娱乐场所的灯光、音响技术要求必须符合国家及文化部行业标准。

5.消防设备齐全、有效，放置得当，并备有应急照明设备。有两个以上保持畅通的出入通道。太平门用红灯标示，向外开启。

结语

根据我国相关法律规定，娱乐场所的设立地点受到严格限制，包括不得设在居民住宅区、学校、医院、机关周围以及人群密集的场所等。此外，娱乐场所的边界噪声应符合国家规定的环境噪声标准。开办营业性歌舞娱乐场所需要满足一系列条件，如场内面积要求、亮度标准、扩声系统声压级、灯光音响技术要求以及消防设备等。在营业过程中，应保持畅通的出入通道，并备有应急照明设备。请您合法经营，确保安全与环境的和谐。

法律依据

中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第六章妨害社会管理秩序罪第一节扰乱公共秩序罪第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

中华人民共和国未成年人保护法（2020修订）：第四章社会保护第五十九条学校、幼儿园周边不得设置烟、酒、彩票销售网点。禁止向未成年人销售烟、酒、彩票或者兑付彩票奖金。烟、酒和彩票经营者应当在显著位置设置不向未成年人销售烟、酒或者彩票的标志；对难以判明是否是未成年人的，应当要求其出示身份证件。

任何人不得在学校、幼儿园和其他未成年人集中活动的公共场所吸烟、饮酒。

中华人民共和国体育法（2022修正）：第十章监督管理第一百零六条举办高危险性体育赛事活动，应当符合下列条件，并向县级以上地方人民政府体育行政部门提出申请：

（一）配备具有相应资格或者资质的专业技术人员；

（二）配置符合相关标准和要求的场地、器材和设施；

（三）制定通信、安全、交通、卫生健康、食品、应急救援等相关保障措施。

县级以上地方人民政府体育行政部门应当自收到申请之日起三十日内进行实地核查，并作出批准或者不予批准的决定。

国务院体育行政部门会同有关部门制定、调整高危险性体育赛事活动目录并予以公布。

三、小区电网改造由居民自己出钱合理吗？

小区电网改造由居民自己出钱不合理。如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担（一个建设方一个是验收方。否则不能上市交易），开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。这个关键要看政府的公告中有没有明确说明是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。按照开发商与业主签订房屋买卖合同，这类附随的义务就是包括水电暖都要通，也就是通俗的讲这个就是电表要到户，电力设施要完整，居民入住以后就可以正常购买电来使用。由于开发商的原因，没有正常的向电力部门申请这个业务，导致只是临时用电，所以开发商将（部分物业管理）交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情，跟业主之间存在很多的纠纷。那么在这个过程中，这个说明给小区供电的电力设施，作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、在公共场所私自收费

在公共场所私自收费

私自收停车费属于扰乱市场秩序的行为，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。法律依据：《刑法》第二百二十五条非法经营罪违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

一般程序：

1.发现或接到举报有依法应当给予行政处罚行为，以及有关部门移送的案件，予以审查，决定是否立案；

2.对立案的案件，组织调查取证（必要时，依法进行检查）；

3.调查时执法人员不得少于两人，执法时应出示执法身份证件，允许当事人辩解陈述，执法人员与当事人有直接利害关系的应当回避；

4.对违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见；

5.作出行政处罚决定之前，应告知当事人处罚的事实、理由和依据及其依法享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，行政机关应当组织听证；

6.制作编有号码的行政处罚决定书，并按法律规定的方式送达当事人；

7.责令当事人改正或限期改正违法行为，当事人逾期不履行行政处罚决定的，依法采取措施或申请人民法院强制执行；

8.监督实施情况。

简易程序：

1.依法确认违法事实；

2.执法时应出示执法身份证件，制作编有号码的行政处罚决定书，当场交付当事人；

3.行政处罚决定书应当载明违法行为、处罚依据、罚款数额、时间、地点以及行政机关名称，并由执法人员签名或盖章；

4.当场作出的行政处罚决定书，须报所属行政机关备案。

五、小区附近建垃圾场合法吗

法律分析：在小区内建垃圾中转站，如果很小的可以和广大业主进行沟通解决。如果大型的是不合规的，一、小区主要是人们日常生活居住的地方，人们对小区的环境，空气质量要求比较高。如果建垃圾中转站，空气质量会受到严重影响，加上垃圾车进进出出也会影响居民的日常休息。二、垃圾中转站的建造必须经过政府规划部门的审批、规划才能合法建造。政府对垃圾中转站的规划，是对一个区域的配套设施进行合理选址建造，不会把垃圾中转站建在小区内。

法律依据：《中华人民共和国环境保护法》

第五十一条各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。

第六十六条提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。