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西山老小区拆迁补偿多少，宁夏回族自治区固原市原州区的土地征收补偿标准？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-16 02:36:35
作者：
圣运律师
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西山老小区拆迁补偿多少，宁夏回族自治区固原市原州区的土地征收补偿标准？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、西山老小区拆迁补偿多少,宁夏固原最新征收哪里

最先征收金田阳光城，金田阳光城是自治区、固原市重点招商引资项目，位于西兰银物流园，总投资70亿元，计划5年内在西南新区建设小商品展示交易中心、社区、文旅等
2021年，固原市区老旧小区改造项目涉及小区40个，楼体132栋、住户4696户，共48个施工标段，改造主要包括供水、排水、供热管道等市政配套基础设施，以及小区内建筑物屋面、外墙保温等设施的维修，室外配套基础设施改造包括小区道路、绿化、停车场、门房、车棚、路灯、监控设施等工程。
作为建设方，原州区综合执法局从群众最期盼、最迫切的环节着手，根据小区建成年限、破损程度、基础设施状况等情况，合理制定改造方案，以“基础项+自选项”的改造方式，满足不同小区的不同改造需求。
民政局小区年久失修，其中一个单元的楼梯开裂，施工企业将楼梯修缮纳入改造项目中，对楼梯加固修复，目前受损楼梯已经加固完成。家住瑞丰小区的谢建成，这两年一家人搬出搬进小区已经几回了，主要是自家的住房前两年地基下陷，墙体出现多处裂缝，但是因为没有合适的房屋和孩子上学等原因，一家人又住回现在的房子。地基下陷的问题，成为瑞丰小区居民最忧心的事情，小区地基的塌陷恢复被列入改造项目，目前正在加紧施工。
据了解，改造项目8月20日开工建设，计划10月底完工，但是由于地下管网系统复杂且陈旧老化，以及受天气影响，导致施工进度较慢，部分小区现场道路开挖影响了居民出行。
“现在工程进入关键时期，为了加快施工进度，我们要求施工方增加人手，加紧赶工，争取尽早完工，实实在在解决老百姓急切关注的事情，切实把‘我为群众办实事’实践活动走深走实。"

二、宁夏回族自治区固原市原州区的土地征收补偿标准？

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。将宁夏回族自治区固原市原州区的征地补偿标准分享给各位网友：　　宁夏回族自治区固原市原州区的土地共分为三类：　　一类区片范围：城市规划区(官厅镇、中河乡、开城镇、彭堡镇城市规划范围内)。水浇地平均补偿标准：23900元/亩;旱耕地平均补偿标准：18000元/亩。　　二类区片范围：北以原州区边界线为界;西以西山脚为界;南以城市规划区北边界线为界;东侧，三营镇区域以东山脚为界，其他区域以宝中铁路为界。水浇地平均补偿标准：20900元/亩;旱耕地平均补偿标准：12200元/亩。　　三类区片范围：炭山乡、寨科乡、河川乡、张易镇全部村庄，三营镇、头营镇、黄铎堡镇、彭堡镇、中河乡、官厅镇、开城镇除Ⅰ、Ⅱ区外范围。旱耕地平均补偿标准：6400元/亩。　　

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。　　该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、宁夏固原楼房拆迁补偿标准是什么？

一、宁夏固原楼房拆迁补偿标准是什么？

一般房子拆迁如何赔偿就要结合实际情况来进行处理，

对于房屋的拆迁补偿分为两个部份，一部份是属于拆迁补偿，另一部份是属于安置补偿，对于这两种补偿就会结合当地的实际生活水平来进行确定。

房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、房屋补偿方式有哪些?

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房子拆迁就会意味着被拆迁者可以获得一笔补偿，对于这笔补偿的费用就会结合当地的具体政策来进行判定，只要补偿不会低于原有的生活水平，那么双方就会达到一致，但如果给予的补偿过低的话，那么也是可以要求增加的。

无论是由于何种原因实施拆迁行为的，只要是对合法的建筑物予以拆迁的，那么行政机关都需要向被拆迁房屋的行政相对人支付相应的经济补偿金，或者是通过产权置换的方式对被拆迁房屋的行政相对人予以补偿，具体的补偿方式可以由双方当事人之间协商确定。

四、固原征地补偿款一平米多少钱

一、固原征地补偿款一平米多少钱

（一）片区划分。市辖区集体土地补偿标准共划分为三个片区，分别是：城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。沿清水河川道片区——北以原州区行政区划边界为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。

（二）地类划分。市辖区农用地分为水浇地和旱耕地两种类型。水浇地是指土地平整、有水源保证和灌溉设施，在一般年景正常灌溉的耕地；旱耕地指无灌溉设施，主要靠天然降雨种植旱生农作物的耕地。

（三）补偿标准。城市规划区：水浇地征地补偿标准为每亩24000元，旱耕地征地补偿标准为每亩18000元；沿清水河川道片区：水浇地征地补偿标准为每亩21000元，旱耕地征地补偿标准为每亩12200元；南部及东西两山片区：水浇地征地补偿标准为每亩15000元，旱耕地征地补偿标准为每亩8500元。同一项目（线性工程除外）征地范围内存在不同补偿标准的按该片区最高标准执行。线性工程征地补偿标准按照《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》划分的片区地价执行。

（四）集体土地地上附着物补偿费。由具有相应资质的评估机构按同质现价的原则，参照市人民政府的有关规定进行评估，按评估价给予补偿。

（五）青苗补偿费。按每亩1000元给予补偿。

（六）未利用地补偿标准。按所在片区旱耕地20％执行。

二、国有土地补偿标准

（一）国有建设用地按照土地批准用途由具有相应资质的土地评估机构进行评估，按评估价给予补偿。

（二）国有农用地参照集体土地补偿标准给予补偿；国有未利用地参照集体未利用地补偿标准给予补偿。其地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（三）国有土地上房屋征收补偿费由具有相应资质的评估机构按照同地同价的原则，参照市人民政府的有关规定，按评估价给予补偿。