房屋拆迁补偿出租和自住,政府安排个人自住的安置房要不要交租金,政府安排个人自住的安置房一般不需要交租金。具体分析如下：一、安置房的性质安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常具有一
政府安排个人自住的安置房一般不需要交租金。
具体分析如下：
一、安置房的性质
安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常具有一定的福利性质，不同于市场上的商品房。
二、安置房与租金的关系
个人自用的安置房：对于政府安排给个人自住的安置房，通常不需要缴纳租金。这是因为安置房是作为拆迁补偿的一部分，提供给被拆迁人居住，具有福利性质。被拆迁人在获得安置房后，享有该房屋的使用权，无需再支付租金。
特殊情况：如果安置房在取得完全产权后，被用于出租等经营用途，则可能会产生租金收入。但这种情况下，租金是由承租方支付给房屋所有人的，而非政府收取。同时，如果安置房在满足一定条件后可以上市交易，那么交易后的房屋使用情况（包括是否出租）将由新的房屋所有人决定，并可能涉及租金的支付。但这种情况已经超出了政府安排个人自住安置房的范畴。
综上所述，对于政府安排给个人自住的安置房，一般不需要交租金。被拆迁人在获得安置房后，可以无偿使用该房屋，无需向政府或其他方支付租金。
法律分析：所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权，满足以下两点，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别：第一没有规定限制对外出售，第二限制转让的期限已满。所以，安置房也是可以上市交易的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：符合条件的可以买。如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满，可以交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：购买安置房，需要和对方一起到住房和城乡建设局办理登记手续，如果能办理，可以放心购置。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
安置房可以出租。原因如下：1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；2、只要符合出租的规定是可以出租的。法律规定有下列情形之一的房屋不得出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房；就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，应当可以。国家相关政策规定，安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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投稿：韦安
内容审核：李帅律师
