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光明区工厂拆迁补偿，工厂宿舍拆迁职工怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-14 20:15:37
作者：
圣运律师
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光明区工厂拆迁补偿,工厂宿舍要拆迁怎么办,法律分析：工厂分的宿舍在拆迁时补偿是对工厂本身的，例如宿舍的产权在员工手中，这个员工才能得到相关补偿。集体宿舍是公司对员工免费居住的。集体宿舍拆迁的，原则上与职工无关。拆迁后的补偿原则上均归属于使用

光明区工厂拆迁补偿，工厂宿舍拆迁职工怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、光明区工厂拆迁补偿,工厂宿舍要拆迁怎么办

法律分析：工厂分的宿舍在拆迁时补偿是对工厂本身的，例如宿舍的产权在员工手中，这个员工才能得到相关补偿。集体宿舍是公司对员工免费居住的。集体宿舍拆迁的，原则上与职工无关。拆迁后的补偿原则上均归属于使用者。单位整体拆迁，涉及人员配置问题，员工可以得到相应的补偿，但这个补偿与集体宿舍拆毁无关。

法律依据：《关于公房拆迁赔偿》第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。

二、工厂宿舍拆迁职工怎么办

法律分析：工厂宿舍拆迁职工可以由工厂给予一定的补偿费用，也可以为其租赁新的宿舍居住。搬迁企业在原则上是应该安置全部的企业职工。企业应该和职工协商对劳动合同进行变更，企业和职工对于变更劳动合同的内容达不成一致意见的，或者是职工不愿意跟随企业搬迁到新的工作场所的，企业可以解除其劳动合同，根据相关的规定，支付经济补偿金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、工厂宿舍拆迁如何补偿?

法律分析：工厂搬迁的补偿如下：1、土地使用权的区域补偿价。2、厂房重置成新价。3、停产停业损失费。4、装修附属物。5、机器设备。6、搬迁费用。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、住了几十年的单位宿舍房拆迁

法律分析：一般是对被征收房屋所有权人给予公平补偿。拆除违章建筑以及超过批准期限的临时建筑，不给予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑应给与补偿的。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、企业宿舍拆迁可以赔偿吗

法律分析：企业宿舍拆迁是否可以获得补偿取决于房屋的产权归属。若被拆迁宿舍的所有权已经由承租人取得，那么承租人应当获得补偿，补偿标准与私房相同；若被拆迁宿舍所有权未发生变动，那么拆迁补偿应归属于企业。但对于实际承租人也应给与一定救济，具体如下：一是公房提供人安排承租人继续承租房屋，重新签订租赁合同。二是以货币形式补偿公房承租人的房屋使用权，承租人自行解决住房问题。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。