商铺违建拆迁补偿,租的商铺违建被拆了怎么办 ,法律分析：出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。在合同无效的情况下，承租人可以要求返还已付的租金，并且因出租人的过错造成合同无效的，还可以要求出租人承担因合同无效而
法律分析：
出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。在合同无效的情况下，承租人可以要求返还已付的租金，并且因出租人的过错造成合同无效的，还可以要求出租人承担因合同无效而造成的损失。出租人应当返还还承租人未使用房屋期间的租金、租赁保证金并适当赔偿被告房屋装修损失，承租人则向出租人支付使用房屋期间的合理费用。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
法律分析：出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。在合同无效的情况下，承租人可以要求返还已付的租金，并且因出租人的过错造成合同无效的，还可以要求出租人承担因合同无效而造成的损失。出租人应当返还还承租人未使用房屋期间的租金、租赁保证金并适当赔偿被告房屋装修损失，承租人则向出租人支付使用房屋期间的合理费用。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
法律分析：
首先依照我国现行法律，违法建筑一律应当拆除且不予赔偿，由此产生的损失由违建人自行承担。而对于违建房屋的承租人来说，则可以通过主张租赁合同无效以及出租人存在过错来要求出租人赔偿自己的损失。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
违法的建筑是不能出租的，所以租赁的商铺是属于违法建筑的，该租赁合同无效，承租人可以解除租赁合同。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
一、承租的隔断房是否可以解除合同
租隔断房是可以解除合同的。首先合同双方可以协商解除合同的。合同当事人还可以请求法院宣告合同无效，法律规定，有以下情形的房屋是不得出租的：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、租房合同签订需要第三方吗
房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面三个方面进行审查。
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）权属有争议的；
（5）属于违法建筑的；
（6）不符合安全标准的；
（7）已抵押，未经抵押权人同意的；
（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
综上所述，租房签合同不是必须有第三方见证人，双方真实意思表示，合同内容不违法，房屋不属于违法建筑，签订的租房合同就生效。
律师解析：
现在知道,妹夫和大舅哥之间这叫郎舅关系。在旧时,郎舅之间不光是姻亲,往往还是同乡共事,一起外出打工什么的。至于说到姻亲关系,内涵可就广泛了。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第一千零四十五条第二款 配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
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文章来源参考：【头条】商铺违建拆迁补偿，违建商铺被拆怎么赔钱本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：尹子同
内容审核：北京圣运律师
