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天府路拆迁补偿，天河区房管局详细地址和电话:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-11 23:35:07
作者：
圣运律师
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天府路拆迁补偿,番禺房管局电话号码是多少,番禺房管局电话号码是020-84645819。房管局的职责范围如下：1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规，并组织实施；2、指导全市房产经营工作，负责全市经济适用住房、廉租房建

天府路拆迁补偿，天河区房管局详细地址和电话:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、天府路拆迁补偿,番禺房管局电话号码是多少

番禺房管局电话号码是020-84645819。
房管局的职责范围如下：
1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规，并组织实施；
2、指导全市房产经营工作，负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；
3、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；
5、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理；
6、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷等；
7、房管局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但不是处理纠纷的裁决人。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、天河区房管局详细地址和电话

对于天河区房地产交易登记中心地址和电话的内容，最近很多人很困惑。

答：(一)广州市政务服务中心(地址：珠江新城华利路61号2楼，电话：37585214)

(二)广州市不动产登记中心(地址：珠江新城华就路31号2楼，电话：37585214)

(三)广州市天河区不动产登记中心(地址：中山大道东方三路29号3楼，电话：85643022、85643023)

温馨提醒

1.家长必须对所提供的报名材料真实性负责。经查实提供虚假材料的，将被追究相应的法律责任;

2.经资格审核发现不符合报名条件的、提供虚假材料或证明材料不齐全且未按时补齐的，以及未在规定时间前往幼儿园参加现场资格审核的，一律取消录取资格;

3.为了节省您的宝贵时间，建议家长先在天河区教育局网站(http://www.tianhe.org.cn/)天河教育在线“幼儿招生”专栏了解有关招生工作信息;

4.如果家长对幼儿园招生工作有建议或意见，可以向园长反映，若园长的解释或解决办法仍无法让您满意时，可以寻求下列帮助：

天河区教育局教育发展和审批管理科咨询电话:38622527

地址:天河区天府路1号大院4号楼2004室

天河区教育局安全保卫和审计科投诉电话：38622508

地址：天河区天府路1号大院4号楼2005室

三、番禺医保局电话咨询

广州市医疗保险服务中心番禺分中心地址：番禺区市桥街清河东路266号番发商务大厦8楼办公时间：周一至周五：9：00～12：00，13：30～17：00法定节假日除外电话：020-84693873交通指引：1、地铁线路：地铁三号线番禺广场站2、公交线路：公共汽车东秀园站（番99路、番160路、番126路和301路）。温馨提示：微信搜索公众号【广州本地宝】，关注后对话框回复【医保】获广州医保个账余额查询入口、医保缴费标准、医保报销比例及报销流程等相关信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

四、番禺房产证办理流程

本文介绍了番禺房产证过户流程和注意事项。房产证过户需要卖方和买方到场并完成相关手续，提交申请材料后房产局会给予回执单，缴纳税金后便可拿到房产证。注意事项包括单位购买私房需提交营业执照或组织机构代码、非住宅转移需提交土地使用权证书、当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书等。

法律分析

一、番禺房产证过户流程

1. 如果房产证过户不需要经过房地产中介，需要确保合同中的条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场（如果是已婚家庭，夫妻双方必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。

2. 对于房产过户，需要确保卖方和买方在过户时到场并完成相关手续。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房子过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

拓展延伸

番禺房产证过户流程、注意事项及常见问题法律分析

番禺房产证过户流程及注意事项

番禺房产证过户流程：

1. 卖方将房屋出售给买方，买方支付定金并签署房屋买卖合同。

2. 买方支付余款，卖方将房屋过户给买方。

3. 买方申请过户，向相关部门提交申请及相关材料。

4. 相关部门审核通过后，发出过户证书。

番禺房产证过户注意事项：

1. 卖方和买方需在房屋买卖合同中明确约定房屋交付日期及过户日期。

2. 卖方需提前向相关部门申请过户，确保房屋过户顺利进行。

3. 过户过程中，需严格遵循相关规定，确保手续齐全、完备。

4. 过户完成后，买方应尽快办理房屋权属转移登记手续，以确保房屋权属转移生效。

番禺房产证过户常见问题

1. 过户费用由谁承担？

答：过户费用由买方承担。

2. 过户完成后，原业主是否需要搬离？

答：过户完成后，原业主可以选择继续居住在该房屋，也可以选择搬离。

3. 过户过程中，如何确保手续齐全？

答：过户过程中，买方和卖方需严格遵循相关规定，确保手续齐全、完备。具体包括：卖方提前向相关部门申请过户、买方提交申请及相关材料、相关部门审核通过后，发出过户证书等。

4. 过户证书是否具有法律效力？

答：过户证书具有法律效力。在我国，不动产过户登记是房屋权属转移的重要依据，过户证书是证明房屋权属转移的有效证明。

结语

房地产过户流程及注意事项总结如下：过户前请确保合同中条款清晰明确，卖方及买方需到场并签字，缴纳税金后可拿到房产证。过户时需提交申请材料、缴纳税金，并注意单位购买私房及非住宅转移的相关材料。如有委托书或公证书等，受托人或委托人需出具相关证件原件及复印件。房屋过户前请提前准备好相关材料，以免遇到不必要的麻烦。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

不动产登记暂行条例：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

五、番禺公积金管理中心电话多少

番禺公积金管理中心电话是34612211。住房公积金的缴纳标准主要如下：1、员工的月平均工资总额计算为员工年工资总额除以实际发放的月工资；2、员工住房公积金每月缴纳的基数不能低于社会保障局公布的本市工资标准；3、事业单位职工的住房公积金缴纳比例为百分之十二，其它性质单位为百分之八至百分之十二。使用住房公积金的条件有：1、无房户支付房租的；2、与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；3、退休的；4、享受最低生活保障的；5、购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。